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/ Wohnen wie im Urlaub!

Wohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59964

Kaufpreis

125.000 €

3

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

1.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung in Medebach-Orketal aus dem Baujahr 1987 bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre, und der großzügige Balkon in Süd-/West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Ziergarten, der zusätzlichen Charme verleiht. Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage in einem beliebten Feriengebiet dar. Der sehr gepflegte Zustand und die absolute ruhige Lage mit phantastischem Naturblick runden dieses Angebot ab. Ausstattung Langfristig vermietete Wohnung - ideale Kapitalanlage im Feriengebiet! Schöne Raumaufteilung mit separatem Eingang 3-ZKB + großzügigem Balkon über 2 Seiten in Süd/West Ausrichtung Kleiner Ziergarten vor dem Haus Phantastischer Ausblick in die Natur Kellerverschlag und Parkfläche vorhanden Sehr gepflegter Gesamtzustand in absolut ruhiger Lage! Lage Das Orketal in Medebach liegt im östlichen Sauerland und gehört zum Hochsauerlandkreis. Es erstreckt sich entlang des Flusses Orke, der eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln prägt. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, ideale Wandermöglichkeiten und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Medebach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Das Orketal verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu touristischen Zielen wie Winterberg und Willingen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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