Mehrgenerationshaus mit 779,00 m² Kaufgrundstück in Beckum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59269

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.504 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight des Außenbereichs sind die zwei vorhandenen Gartenhäuser. Eines davon ist mit einer Küche sowie einer eigenen Terrasse ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Gartenfeste, entspannte Sommerabende oder als zusätzlicher Rückzugsort im Grünen.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1900. Im Jahr 1968 wurde das Gebäude aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive einer Dämmung mit ca.18 cm aluminiumkaschierten Glasfasermatten. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster erneuert.

Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein Renovierungsstau ist derzeit nicht erkennbar.

-1.OG Wohnung ist zur Zeit vermietet. 400,00EUR Kaltmiete + 259,00EUR NK/HK -Grundbesitzabgaben beträgt 1164,00EUR

Flächen: EG Elternzimmer 14,26 Zimmer 12,23 Wohnzimmer 29,79 Arbeitzimmer 29,75 Flur 5,32 Küche 5,59 Bad 3,91 Terrasse 50% 15,92 Gesamt 116,77

1.OG Wohnzimmer 14,22 Schlafzimmer 12,51 Flur 5,25 Küche 5,81 Bad 3,86 Balkon 50% 3,72 Gesamt 45,37

DG Arbeitszimmer 14,25 Hobbyraum 14,42 Wohnzimmer 26,76 Flur 5,66 Küche 5,5 Bad 3,63 Gesamt 70,22

Wohnfläche Insgesamt 232,36

KG Heizungkeller 15,27 Vorratskeller 15,52 Waschskeller 13,07

Nutzfläche Gesamt 43,86

Energieausweis:

Typ: Bedarf Kennwert:286,40/(m²a) WW inkl.: ja Energieträger /Heiz. Art: Gas, Strom EFK:H, Erstell.Datum: 11.03.2026 Gültig bis: 11.03.2036

Ausstattung Das Haus und Whg:

2,5 Geschosse
3 Wohnungen
9 Zimmer
Drei Bäder
2 Küchen
Terrasse im EG
Balkon im 1.OG
Ausgebautes Dachgeschoss
Teilunterkellert
Bäder sind deckenhoch gefliest
Küchenböden sind Linoleum
Bodenbeläge sind Vinyl und Laminat
KG ist komplett gefliest
Doppelverglaste Fenster 1984
Gasheizung erneuert 2004
Großer Garten ca. 600 m²
2 Gartenhäuser,
EBK Küche im Gartenhaus
Gewächshaus
Geräteschuppen
Satteldach, Dachdämmung ca.1990
Außenfassade verputztes Mauerwerk

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage nahe der Innenstadt von Beckum. Die Umgebung ist geprägt von überwiegender Wohnbebauung mit viel Grün und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Struktur sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Durch die Lage an einer gut angebundenen Straße sind sowohl Beckumer Innenstadt, das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrgenerationshaus mit Geschichte steht auf einem großzügigen 779 m² großen Kaufgrundstück. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über zweieinhalb Etagen, teil unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in der Innenstadt Beckum. Das Haus bietet insgesamt drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit neun Zimmern, drei Küchen sowie drei Bädern. Alle Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und jeweils separat zugänglich, wodurch eine klare und praktische Trennung der Wohnbereiche gewährleistet wird. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Ebenso bietet sie großzügigen Wohnraum für Familien, die Wert auf getrennte, aber dennoch miteinander verbundene Wohnbereiche legen. Eine gemütliche Terrasse mit 31,84 m² Fläche mit Blick in den etwa 600 m² großen Garten mit Südwest Ausrichtung schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight des Außenbereichs sind die zwei vorhandenen Gartenhäuser. Eines davon ist mit einer Küche sowie einer eigenen Terrasse ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Gartenfeste, entspannte Sommerabende oder als zusätzlicher Rückzugsort im Grünen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1900. Im Jahr 1968 wurde das Gebäude aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive einer Dämmung mit ca.18 cm aluminiumkaschierten Glasfasermatten. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster erneuert. Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein Renovierungsstau ist derzeit nicht erkennbar. -1.OG Wohnung ist zur Zeit vermietet. 400,00EUR Kaltmiete + 259,00EUR NK/HK -Grundbesitzabgaben beträgt 1164,00EUR Flächen: EG Elternzimmer 14,26 Zimmer 12,23 Wohnzimmer 29,79 Arbeitzimmer 29,75 Flur 5,32 Küche 5,59 Bad 3,91 Terrasse 50% 15,92 Gesamt 116,77 1.OG Wohnzimmer 14,22 Schlafzimmer 12,51 Flur 5,25 Küche 5,81 Bad 3,86 Balkon 50% 3,72 Gesamt 45,37 DG Arbeitszimmer 14,25 Hobbyraum 14,42 Wohnzimmer 26,76 Flur 5,66 Küche 5,5 Bad 3,63 Gesamt 70,22 Wohnfläche Insgesamt 232,36 KG Heizungkeller 15,27 Vorratskeller 15,52 Waschskeller 13,07 Nutzfläche Gesamt 43,86 Energieausweis: Typ: Bedarf Kennwert:286,40/(m²a) WW inkl.: ja Energieträger /Heiz. Art: Gas, Strom EFK:H, Erstell.Datum: 11.03.2026 Gültig bis: 11.03.2036 Ausstattung Das Haus und Whg: - 2,5 Geschosse - 3 Wohnungen - 9 Zimmer - Drei Bäder - 2 Küchen - Terrasse im EG - Balkon im 1.OG - Ausgebautes Dachgeschoss - Teilunterkellert - Bäder sind deckenhoch gefliest - Küchenböden sind Linoleum - Bodenbeläge sind Vinyl und Laminat - KG ist komplett gefliest - Doppelverglaste Fenster 1984 - Gasheizung erneuert 2004 - Großer Garten ca. 600 m² - 2 Gartenhäuser, - EBK Küche im Gartenhaus - Gewächshaus - Geräteschuppen - Satteldach, Dachdämmung ca.1990 - Außenfassade verputztes Mauerwerk Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage nahe der Innenstadt von Beckum. Die Umgebung ist geprägt von überwiegender Wohnbebauung mit viel Grün und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Struktur sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Durch die Lage an einer gut angebundenen Straße sind sowohl Beckumer Innenstadt, das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung.