5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

3.470.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

23.289 €

pro m²

Beschreibung

Das elegante Stadthaus an der Elvirastraße, sowie das rückliegende grüne Gartenhaus bilden ein stimmiges Ensemble mit neuen Perspektiven. Beide Gebäude sind über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden.

Die klassische Linienführung des Stadthauses setzt im charakteristischen Stil Pariser Stadthäuser selbstbewusste Akzente. Die markante Gestaltung des Gartenhauses im Stil der Neuen Sachlichkeit wird bestimmt durch senkrechte Wellenformen in unterschiedlicher Höhe und eine konsequent waagerechte Gliederung durch Fensterbänder. Es entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für Kontinuität im baulichen Umfeld des Viertels sorgt.

Repräsentativ gestaltete Hauseingänge vermitteln das Gefühl von einladender Großzügigkeit und haptischer Qualität. ELVIRA17 steht für urbanes Wohnen mit Eleganz und individueller Note.

Ausstattung » Zwei unterirdisch verbundene Gebäude mit 18, bzw. 9 Einheiten » Kombinierbare 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse von 52 bis 150 m² » Innenstadtnah und trotzdem grün und ruhig gelegen im gefragten In-Stadtteil Neuhausen » Nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung » Gewachsenes Umfeld mit Denkmalbauten und altem Baumbestand » Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung und zeitloser Eleganz » Stilvolle, elegante Entrées » Nahezu alle Wohnung mit großzügigen Terrassen und Balkonen » Helle effiziente Wohnungen mit hoher Planungsqualität » Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Feinstein- und Holzböden » Bäder mit Feinsteinausstattung » Großzügige und technisch gut entwickelte doppelstöckige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen

Lage ELVIRA17 liegt direkt an der Grenze zwischen zwei der begehrtesten Münchener Wohnbezirke: Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. ELVIRA17 profitiert von beiden dieser Welten und lädt zum Entdecken ein.

Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern.

Objektbeschreibung Das außergewöhnliche Wohnensemble entsteht auf dem Grundstück Elvirastraße 17 und ist Rückzugsraum und Inspirationsquelle zugleich. Unweit des schönsten Boulevards Münchens entstehen zwei Gebäude, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und auf beeindruckende Weise echt münchnerisches Flair interpretieren. Das elegante Stadthaus an der Elvirastraße, sowie das rückliegende grüne Gartenhaus bilden ein stimmiges Ensemble mit neuen Perspektiven. Beide Gebäude sind über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden. Die klassische Linienführung des Stadthauses setzt im charakteristischen Stil Pariser Stadthäuser selbstbewusste Akzente. Die markante Gestaltung des Gartenhauses im Stil der Neuen Sachlichkeit wird bestimmt durch senkrechte Wellenformen in unterschiedlicher Höhe und eine konsequent waagerechte Gliederung durch Fensterbänder. Es entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für Kontinuität im baulichen Umfeld des Viertels sorgt. Repräsentativ gestaltete Hauseingänge vermitteln das Gefühl von einladender Großzügigkeit und haptischer Qualität. ELVIRA17 steht für urbanes Wohnen mit Eleganz und individueller Note. Ausstattung » Zwei unterirdisch verbundene Gebäude mit 18, bzw. 9 Einheiten » Kombinierbare 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse von 52 bis 150 m² » Innenstadtnah und trotzdem grün und ruhig gelegen im gefragten In-Stadtteil Neuhausen » Nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung » Gewachsenes Umfeld mit Denkmalbauten und altem Baumbestand » Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung und zeitloser Eleganz » Stilvolle, elegante Entrées » Nahezu alle Wohnung mit großzügigen Terrassen und Balkonen » Helle effiziente Wohnungen mit hoher Planungsqualität » Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Feinstein- und Holzböden » Bäder mit Feinsteinausstattung » Großzügige und technisch gut entwickelte doppelstöckige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen Lage ELVIRA17 liegt direkt an der Grenze zwischen zwei der begehrtesten Münchener Wohnbezirke: Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. ELVIRA17 profitiert von beiden dieser Welten und lädt zum Entdecken ein. Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern.