Weitere in Rostock Kreis suchen
2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Aufzug
Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181
Kaufpreis
389.934 €
2.5
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.401 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die individuelle 3 Zi.-Dachgeschoss-wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit sich anschließender 15 qm Dachterrasse. Im separaten Kochbereich ist ein Oberlicht vorgesehen.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück in der Bahnhofstraße wird die neue Eigentumswohnungsanlage bestehend aus drei Häusern mit jeweils 8 Wohnungen errichtet. Die drei komplett mit einer Garage im Erdgeschoss unterbauten Wohnhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen und Garagenplätzen wird ab dem Frühjahr/Sommer 2027 in dreigeschossiger Bauweise errichtet. Es werden Wohnungen mit zwei und drei Zimmern und sinnvollen Raumkonzepten umgesetzt, die sowohl vom Komfort, der Funktion als auch von den Raumgrößen ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Aufzüge garantieren das bequeme Erreichen aller Etagen einschließlich der Garagenebene, auf der sich auch die Abstellräume befinden. .
Architekt und Bauherr legen einen besonderen Wert auf Raumgefühl, Tageslicht und Funktion, entsprechend wurden die Raumkonzepte umgesetzt. Im verbundenen Erdgeschoss der drei Häuser befinden neben den PKW-Plätzen auch für alle Wohnungen separate Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich.
Eine gewerbliche Nutzung der Wohnungen als Ferienwohnung wird zugunsten einer angenehmen Wohnqualität ausgeschlossen. Mehrere Referenzen/umgesetzte Bauvorhaben befinden sich im Ort, der Bauträger ist ortsansässig.
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Die Fertigstellung wird zum Jahresende 2028 erwartet.
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung:
• die Dreizimmer-Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC ausgestattet
• Bodenbeläge in den Wohnräumen aus pflegeleichtem Vinyl, Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie die Bäder erhalten Feinsteinzeug, im Treppenhaus Feinsteinzeug oder Naturstein
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Außenjalousien mit el. Antrieb
• jede Wohnung ist über die Garage mit dem Aufzug zu erreichen
• alle Abstellräume der Wohnungen befinden sich innerhalb des Objektes
• moderne Heiztechnik ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe
Lage
Die Ortslage – mit idealer Infrastruktur für den Dauerwohnsitz
Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage, des Ostseeheilbades. In 300 m erreicht man einen modernen neuen Supermarkt sowie Bahnhof und Bushaltestelle. Ca. 500 m Fußweg entfernt erreicht man Apotheke, Bank, Arzt, Bäcker, Blumenladen sowie zwei weitere Supermärkte. Strand und Düne sind ca. 1.300m entfernt, zum Großteil über schöne Waldwege zu erreichen.
Sonstiges
Perfekte Lage für den entspannten Altersruhesitz mit sehr vielen Vorzügen und der Ostseenähe sowie überdurch-schnittlich guter medizinischer Ver-sorgung für ein Ostseebad.
In den letzten Jahren wurde durch das Unternehmen bzw. verbundenen Gesellschaften ca. 90 Eigentums-wohnungen und 14 Haushälften in Graal-Müritz errichtet und verkauft.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 389.934 €
- Zimmer
- 2.5
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- UmweltwäRme
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.993 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.987 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.980 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Rostock Kreis
Kaufpreis
389.934 €