2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mühlhausen-Ehingen
Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78259
Kaufpreis
189.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss im Dachgeschoss aus und ist aktuell vermietet. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ergänzend stehen ein Kellerraum mit ca. 12 qm für weiteren Stauraum sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil der z.B. als Gemüsegarten genutzt werden kann. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard, und begeistert durch Ihren Echtholzparkett und Echtholzdecke im Wohn-Esszimmer.
Die Wohnung wird beheizt /Klimatisiert durch eine Luft-Luft-Wärme Pumpe.
Lage
Die Immobilie liegt in Mühlhausen-Ehingen OT Mühlhausen und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde erreichbar, was eine praktische Erschließung des Standorts gewährleistet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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