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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung & separater Kellerraum

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

200.000 €

1

Zimmer

1

Bad

326 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, einen Balkon. Zusätzlich wird ein separater Kellerraum angeboten, welcher als eigenes Sondereigentum erworben wird. Beschreibung Objektbeschreibung Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, einen Balkon. Zusätzlich wird ein separater Kellerraum angeboten, welcher als eigenes Sondereigentum erworben wird. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435,00 € pro Monat. Bei den im Exposé verwendeten Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen nicht die vermietete Wohnung. Ausstattung Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich Küchenzeile Badewanne Südwest-Balkon allgemeiner Waschraum Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Nahverkehr sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer attraktiven und ruhigen Wohnatmosphäre. Sonstiges Bus- und Tramhaltestellen fußläufig in 3 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Grundschule und Gymnasium fußläufig erreichbar Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
326 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 1.173 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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