Beste Lage/Menterschwaige/Sonnige Gartenwohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545
Kaufpreis
658.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
9.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- lichtdurchflutete, moderne 2 Zimmerwohnung
- 2017 komplett saniert
- Fußbodenheizung
- italienischer Feinsteinboden
- Holzrollos (teilweise elektrisch)
- hochwertiger Insektenschutz
- eigener Südgarten mit Obstbäumen, Obststräuchern ( Sondernutzung)
- praktisches Gartenhäuschen
Ausstattung
Fotos in Bearbeitung!
ohne Weitwinkel, nicht KI generiert!
Lage
- beste Lage, sehr grün, überwiegend Villenbebauung
- hoher Freizeitwert durch angrenzenden Perlacher Forst und Isarnähe
- idyllische Biergärten am Isarhochufer
- Klinik Harlaching/Ärztehaus/Apotheke in Laufnähe erreichbar
- Restaurants/Cafés/kleine Läden in unmittelbarer Nachbarschaft
Sonstiges
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Nur von privat an privat!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 658.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.800 €)
- 2.813 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.600 €)
- 2.500 € / Monat
- 30% Eigenkapital (197.400 €)
- 2.188 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.258 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
658.000 €