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Urbanes Wohnen mit Charme – Eigentumswohnung in Sachsenhausen

Souterrain zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

475.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Frankfurts wartet diese gut geschnittene Terrassenwohnung als Ihr neues Zuhause. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Dank des klugen Layouts bieten die drei Zimmer perfekten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Parkett und Fliesen unterstreichen die solide Qualität der Ausstattung, die Einbauküche bringt zusätzlichen Komfort ab Tag eins. Zwei eigene Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab, das sich gleichermaßen für Selbstnutzer wie auch für clevere Investoren eignet. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung EBK (im Verkaufspreis inkl.), Parkett- und Fliesenboden, Duschbad und WC getrennt, Abstellraum, Terrasse, Wasch- und Trockenraum, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in Sachsenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Innenstadt und zum Mainufer macht die Lage besonders interessant. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
-1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €)
2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €)
1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €)
1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 789 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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