MAINHATTAN: Wohnen am Fluss - Exklusiver Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60314

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

12.044 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das modernes urbanes Zuhause passt sich hier mittels intelligenter Lösung und Vernetzung als Smart Home an Ihre Leben an.

Hochwertige und solide Materialien für ein Maximum an Lebensqualität.

Sie interessieren sich für ein Leben in der feinsten Adresse Frankfurts, haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns!

Ausstattung Kennung: 0422-124

Rubrik: Eigentumswohnung

Baujahr: 2017 Gesamt Wohnfläche : ca. 137,47 m² Zimmer: 4 KFZ - TG Stellplatz: 2 Im Sondereigentumsrecht Anzahl Badezimmer: 3 Loggia Balkon Fenster: 4 Fach Verglasung Elektrische Sonnenrollos Bodenbelag: Parkett (Eiche) Inventar: Hochwertige Küche mit allen elektrischen Geräten (Miele) 7 Einbauschränke Bücherwand

Lage Diese exklusive Eigentumswohnung liegt unmittelbar am Mainufer und in direkter Nähe zum Neubau der Europäischen Zentralbank. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen für Bus, Straßenbahn-, S- und U-Bahn. Denn Vollversorger, Drogerien und Kitas finden sich in Fußnähe.

Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,785 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Erlaubte Doppeltätigkeit Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 1,785 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Objektbeschreibung Das modernes urbanes Zuhause passt sich hier mittels intelligenter Lösung und Vernetzung als Smart Home an Ihre Leben an. Hochwertige und solide Materialien für ein Maximum an Lebensqualität. Sie interessieren sich für ein Leben in der feinsten Adresse Frankfurts, haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns! Ausstattung Kennung: 0422-124 Rubrik: Eigentumswohnung Baujahr: 2017 Gesamt Wohnfläche : ca. 137,47 m² Zimmer: 4 KFZ - TG Stellplatz: 2 Im Sondereigentumsrecht Anzahl Badezimmer: 3 Loggia Balkon Fenster: 4 Fach Verglasung Elektrische Sonnenrollos Bodenbelag: Parkett (Eiche) Inventar: Hochwertige Küche mit allen elektrischen Geräten (Miele) 7 Einbauschränke Bücherwand Lage Diese exklusive Eigentumswohnung liegt unmittelbar am Mainufer und in direkter Nähe zum Neubau der Europäischen Zentralbank. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen für Bus, Straßenbahn-, S- und U-Bahn. Denn Vollversorger, Drogerien und Kitas finden sich in Fußnähe. Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,785 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Erlaubte Doppeltätigkeit Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 1,785 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 6 von 8
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (165.000 €): 7.054 € / Monat
20% Eigenkapital (330.000 €): 6.270 € / Monat
30% Eigenkapital (495.000 €): 5.486 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 3.352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MAINHATTAN: Wohnen am Fluss - Exklusiver Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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