Apartment mit kleiner Dachterrasse in der Altenbaunaer Fußgängerzone sucht neue Eigentümer | Frei ab

Dachgeschoss zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225

Kaufpreis

124.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In direkter Innenstadtlage im schönen Altenbauna gelegen, befindet sich das Ärzte- und Apartmenthaus in der Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zum Herkules-Center.

Bequem mit dem gerade runderneuertem Aufzug über den barrierefreien Hauseingang oder direkt von der Tiefgarage, ist der vierte Stockwerk schnell erreicht.

Die ca. 62,00 m² verteilen sich auf den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer, die geräumige Diele mit viel Staufläche und die Dachterrasse (anteilig 25%).

Die Wohnung ist aktuell vermietet ist aber zum 31.07.2026 gekündigt und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden! Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 4380,00 Euro ( 5,88 Euro/m²) und ist somit deutlich steigerungsfähig.

Das Hausgeld beträgt aktuell 492€ pro Monat, wovon aktuell 343,00 Euro auf die Mieter umlegbar sind.

Auf dieser Etage befinden sich zwei vermietete Apartments, die aktuell ebenfalls zum Verkauf stehen.

Apartment 19: 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 63,20 m² Wohnfläche, Kaltmiete 400,00 Euro, Kaufpreis: 126.000,00 Euro

Apartment 21: 1 Zimmer Maisonette mit Schlafempore, Bad, WC, Dachterrassse, ca. 93,57 m² Wohnfläche, Kaltmiete 470,00 Euro, Kaufpreis 188.000,00 Euro

Die Gesamtwohnfläche von aller drei Wohnungen auf dieser Etage beträgt insgesamt ca. 218,77 m²

Im Haus wurden in den letzten Jahr umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Heizungsanlage und der Aufzug modernisiert.

Die Wohnungen können nach Absprache besichtigt werden.

Objektbeschreibung In direkter Innenstadtlage im schönen Altenbauna gelegen, befindet sich das Ärzte- und Apartmenthaus in der Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zum Herkules-Center. Bequem mit dem gerade runderneuertem Aufzug über den barrierefreien Hauseingang oder direkt von der Tiefgarage, ist der vierte Stockwerk schnell erreicht. Die ca. 62,00 m² verteilen sich auf den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer, die geräumige Diele mit viel Staufläche und die Dachterrasse (anteilig 25%). Die Wohnung ist aktuell vermietet ist aber zum 31.07.2026 gekündigt und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden! Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 4380,00 Euro ( 5,88 Euro/m²) und ist somit deutlich steigerungsfähig. Das Hausgeld beträgt aktuell 492€ pro Monat, wovon aktuell 343,00 Euro auf die Mieter umlegbar sind. Auf dieser Etage befinden sich zwei vermietete Apartments, die aktuell ebenfalls zum Verkauf stehen. Apartment 19: 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 63,20 m² Wohnfläche, Kaltmiete 400,00 Euro, Kaufpreis: 126.000,00 Euro Apartment 21: 1 Zimmer Maisonette mit Schlafempore, Bad, WC, Dachterrassse, ca. 93,57 m² Wohnfläche, Kaltmiete 470,00 Euro, Kaufpreis 188.000,00 Euro Die Gesamtwohnfläche von aller drei Wohnungen auf dieser Etage beträgt insgesamt ca. 218,77 m² Im Haus wurden in den letzten Jahr umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Heizungsanlage und der Aufzug modernisiert. Die Wohnungen können nach Absprache besichtigt werden.