Über den Dächern: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, EBK, TG - nahe dem Truderinger Wald

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

698.500 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.842 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Überblick • NEUWERTIG - Wände frisch gestrichen • Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und • Weitblick in grüner und ruhiger Wohnanlage • im Südosten von München • Massive Ziegelbauweise • Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden (Raffstores) an allen Fenstern • Großzügige und helle Raumgestaltung • Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen • Hochwertige und helle Bodenfliesen in • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC mit Duschbad • Bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper • Hochwertige Sanitärausstattung • Hochwertige Marken-Einbauküche mit • Elektrogeräten der Marke Miele • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • CAT7-Verkabelung für schnelle LAN-Verbindung • Videosprechanlage • U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum mit Bus • in wenigen Minuten zu erreichen • Bushaltestellen in 3 Minuten fußläufig zu erreichen • direkt am Truderinger Wald • und einem großen Park, der neu entsteht

Lage Stadtnah und grün. Der an Waldtrudering angrenzende und beliebte Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnlagen von München. Perlach liegt im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Mit der U-Bahn (U5) sind Sie bestens an die Innenstadt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum mit dem Bus. Mit der U5 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 7 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenso verfügt München-Perlach über gute Busverbindungen zur U-Bahn und gute Verbindungswege zu den Autobahnen in alle Richtungen (A8, A94). Die Bushaltestellen befinden sich nur 3 Gehminuten von der Haustür entfernt in der Hippelstraße. Die Infrastruktur ist exzellent. Perlach bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges Die familienfreundliche Wohnanlage wurde neu im Jahr 2022 errichtet und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die den Wunsch nach mehr Platz und Ruhe hegen.

Die Wohnung wird von Privat verkauft. Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 35.000 €. Die in den Abbildungen gezeigte Möblierung kann auf Wunsch mitverkauft werden. Andernfalls wird die Wohnung ohne Möblierung verkauft, mit Ausnahme der Einbauküche. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Kontaktdaten; wir melden uns daraufhin umgehend persönlich bei Ihnen. Bitte keine Makleranfragen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende und helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78,65 Quadratmetern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnebene, während der vorhandene Balkon zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Zur Ausstattung gehören zudem eine bereits integrierte Marken-Einbauküche sowie ein zugehöriger Kellerraum für weiteren Stauraum. Ergänzend ist ein Garagenstellplatz Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Ausstattung Im Überblick • NEUWERTIG - Wände frisch gestrichen • Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und • Weitblick in grüner und ruhiger Wohnanlage • im Südosten von München • Massive Ziegelbauweise • Raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden (Raffstores) an allen Fenstern • Großzügige und helle Raumgestaltung • Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen • Hochwertige und helle Bodenfliesen in • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC mit Duschbad • Bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper • Hochwertige Sanitärausstattung • Hochwertige Marken-Einbauküche mit • Elektrogeräten der Marke Miele • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • CAT7-Verkabelung für schnelle LAN-Verbindung • Videosprechanlage • U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum mit Bus • in wenigen Minuten zu erreichen • Bushaltestellen in 3 Minuten fußläufig zu erreichen • direkt am Truderinger Wald • und einem großen Park, der neu entsteht Lage Stadtnah und grün. Der an Waldtrudering angrenzende und beliebte Stadtteil zählt zu den beliebten Wohnlagen von München. Perlach liegt im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Mit der U-Bahn (U5) sind Sie bestens an die Innenstadt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum mit dem Bus. Mit der U5 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 7 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenso verfügt München-Perlach über gute Busverbindungen zur U-Bahn und gute Verbindungswege zu den Autobahnen in alle Richtungen (A8, A94). Die Bushaltestellen befinden sich nur 3 Gehminuten von der Haustür entfernt in der Hippelstraße. Die Infrastruktur ist exzellent. Perlach bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Sonstiges Die familienfreundliche Wohnanlage wurde neu im Jahr 2022 errichtet und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die den Wunsch nach mehr Platz und Ruhe hegen. Die Wohnung wird von Privat verkauft. Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt 35.000 €. Die in den Abbildungen gezeigte Möblierung kann auf Wunsch mitverkauft werden. Andernfalls wird die Wohnung ohne Möblierung verkauft, mit Ausnahme der Einbauküche. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Kontaktdaten; wir melden uns daraufhin umgehend persönlich bei Ihnen. Bitte keine Makleranfragen.