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Seltene Gelegenheit - über den Dächern von CUX!

Maisonette zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

550.000 €

5

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

4.472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ganz besondere Eigentumswohnung in der Nachbarschaft des Cuxhavener Ortsteils Döse besticht durch die traumhafte Lage direkt an der Elbmündung - fussläufig gelangt man in wenigen Minuten zum herrlichen Strand! Ausstattung - sehr attraktive Eigentumswohnung in Wassernähe mit tollem Wasserblick - starten Sie im Sommer durch: zu einem kühlen Bad oder auch auf dem SUP-Board - lassen Sie sich von der Magie der Nordsee inspirieren! - großer Meerpanorama-Balkon 
- individueller Charakter durch gute Raumaufteilung - teilweise Fußbodenheizung - Gästebad mit Dusche - Tageslichtbad mit Regendusche und großer Badewanne - Kellerraum - Pkw-Stellplatz Lage Cuxhaven bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in allen Lebensbereichen - erwähnenswert sind beispielsweise die Bereiche Döse und Duhnen mit den gepflegten Stränden und tollem gastronomischen Angebot sowie das Thalassozentrum ahoi! mit Wellenbad und Saunawelt - zum Küstengolfclub gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 21 Minuten. Die Wege am Wasser sowie die vielen Wanderwege in den umliegenden Wäldern laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Wahrzeichen des anerkannten Seeheilbades ist die Kugelbake - das 30 m hohe ehemalige Seezeichen ist gleichzeitig der nördlichste Punkt Niedersachsens und die Grenze zwischen Elbe und Nordsee. Sonstiges Für weitere Informationen treten Sie bitte mit uns in Kontakt!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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