Zentrale 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Frankfurter Nordend!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60318

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

6.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Frankfurt am Main bietet Investoren sowie Eigennutzern eine erstklassige Gelegenheit.

Das markante Gründerzeithaus von 1920 spiegelt mit seiner roten Sandsteinfassade den typischen Charme des beliebten Stadtteils wider. Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich drei einladende Zimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Wannenbad. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, doppelverglasten Kunststofffenstern und einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung. Seit März 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 1.050,00 € pro Monat. Ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das attraktive Angebot ab.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Kaltmiete: 1.050,00 € pro Monat (seit 03/2022)
Einbauküche (2022)
Badezimmer mit Wanne
Parkettboden / Fliesen
Gas-Zentralheizung
Doppelverglaste Kunststofffenster
Waschküche
Keller

Lage Der Name deutet bereits darauf hin: Mitte des 19. Jahrhundert war das Nordend die nördlichste Ausdehnung Frankfurts. Kaum vorstellbar, dass es anfänglich vor allem aus Acker-, Wiesen- und Waldland bestand. In der Gründerzeit begann der große Bauboom, der das Nordend schon damals zu einem Viertel mit sehr hoher Bevölkerungsdichte verwandelte. Imposante Gründerzeitbauten und Boulevards in wilhelminischem Stil entstanden, und noch heute prägt der rote Sandstein die meist vierstöckige Bebauung.

Nicht nur als Wohnstandort ist das Nordend weiterhin stark im Trend: Mit seinen Einkaufsstraßen (allen voran die Berger Straße und der Oeder Weg), Restaurants, Kneipen, Weinlokalen und Cocktailbars ist der Stadtteil wahrlich urban. Dazu liegt es ganz nahe an der Frankfurter City. Dabei hat das Nordend durchaus auch grüne Oasen. Im weitläufigen Günthersburgpark gibt es einen Abenteuerspielplatz, der Bethmannpark hat einen bunten Schau- und Lehrgarten sowie einen chinesischen Garten mit Pavillon, im Holzhausen-Park liegt ein Wasserschlößchen aus dem 18. Jahrhundert. Ganz im Norden befindet sich der 70 Hektar große Hauptfriedhof mit Gräbern vieler bekannter Frankfurterinnen und Frankfurter.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Frankfurt am Main bietet Investoren sowie Eigennutzern eine erstklassige Gelegenheit. Das markante Gründerzeithaus von 1920 spiegelt mit seiner roten Sandsteinfassade den typischen Charme des beliebten Stadtteils wider. Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich drei einladende Zimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Wannenbad. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, doppelverglasten Kunststofffenstern und einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung. Seit März 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 1.050,00 € pro Monat. Ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das attraktive Angebot ab. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung - Kaltmiete: 1.050,00 € pro Monat (seit 03/2022) - Einbauküche (2022) - Badezimmer mit Wanne - Parkettboden / Fliesen - Gas-Zentralheizung - Doppelverglaste Kunststofffenster - Waschküche - Keller Lage Der Name deutet bereits darauf hin: Mitte des 19. Jahrhundert war das Nordend die nördlichste Ausdehnung Frankfurts. Kaum vorstellbar, dass es anfänglich vor allem aus Acker-, Wiesen- und Waldland bestand. In der Gründerzeit begann der große Bauboom, der das Nordend schon damals zu einem Viertel mit sehr hoher Bevölkerungsdichte verwandelte. Imposante Gründerzeitbauten und Boulevards in wilhelminischem Stil entstanden, und noch heute prägt der rote Sandstein die meist vierstöckige Bebauung. Nicht nur als Wohnstandort ist das Nordend weiterhin stark im Trend: Mit seinen Einkaufsstraßen (allen voran die Berger Straße und der Oeder Weg), Restaurants, Kneipen, Weinlokalen und Cocktailbars ist der Stadtteil wahrlich urban. Dazu liegt es ganz nahe an der Frankfurter City. Dabei hat das Nordend durchaus auch grüne Oasen. Im weitläufigen Günthersburgpark gibt es einen Abenteuerspielplatz, der Bethmannpark hat einen bunten Schau- und Lehrgarten sowie einen chinesischen Garten mit Pavillon, im Holzhausen-Park liegt ein Wasserschlößchen aus dem 18. Jahrhundert. Ganz im Norden befindet sich der 70 Hektar große Hauptfriedhof mit Gräbern vieler bekannter Frankfurterinnen und Frankfurter. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.