Investieren in Wohnqualität | 4-Raum-Wohnung in gefragter Lage von Chemnitz-Ebersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

944 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Chemnitz-Ebersdorf ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Nordosten der Stadt, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B169 ermöglicht kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und das Umland. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grün- und Waldflächen, insbesondere der Zeisigwald, zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 4-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938, das im Jahr 1997 umfassend kernsaniert wurde. Durch den familienfreundlichen Grundriss, den Balkon sowie den zugeordneten Außenstellplatz stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Insbesondere gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen erfreuen sich in Chemnitz einer konstant hohen Nachfrage, da sie sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ansprechen und sich erfahrungsgemäß sehr gut vermieten lassen. praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: für eine angenehme Wohnatmosphäre / langer Flurbereich: Platz für Garderobe & Abstellmöglichkeiten / großzügiges Wohnzimmer: als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung / optimal geschnittene Küche: direkt über den Wohnbereich erreichbar / Elternschlafzimmer: angenehm dimensioniert & mit Zugang zum Balkon / zwei weitere, ähnlich große Zimmer: flexibel nutzbar / Tageslichtbad: ausgestattet mit Dusche & Badewanne / separates Gäste-WC: zusätzlicher Komfort für Familie & Besucher / Abstellraum im Treppenhaus: inklusive Waschmaschinenanschluss / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz P4: direkt am Objekt gelegen / Die Wohnung einschließlich des Außenstellplatzes ist seit August 2015 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.670,24€ erzielt. Der Stellplatz ist im ausgeschrieben Kaufpreis nicht inkludiert. Im Objekt steht eine weitere, ähnliche Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Chemnitz-Ebersdorf ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Nordosten der Stadt, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B169 ermöglicht kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und das Umland. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grün- und Waldflächen, insbesondere der Zeisigwald, zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.