Bremen-Schwachhausen: Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.933 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und wird ohne Einbauküche angeboten, wodurch sich Ihnen die ideale Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht.

Die Eigentümergemeinschaft plant in den nächsten Jahren Sanierungen in den Bereichen des Daches, evtl. der Heizung, der Balkone der Vorderseite vorzunehmen, womit auch zukünftig der Wert dieser Immobilie gesichert wird. Die anfallenden Kosten für die genannten Maßnahmen sollen durch eine Sonderumlage finanziert werden. Für die angebotene Wohnung kann heutigen Informationen eine Sonderumlage bis ca. 15.000,00 Euro anfallen. Die Vorhaben sind von der Eigentümergemeinschaft noch nicht beschlossen und können daher noch nicht konkret genannt werden. Die geplante Sonderumlage ist vom Käufer zu zahlen und bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Ausstattung

sofort lieferbar
teilweise renovierungsbedürftig
Loggia und Balkon
hell gefliestes Duschbad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz

Lage Das kleine Radio-Bremen Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Gete, Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen und Riensberg) zum gehobenen Stadtteil Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der BSA4 und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler.

Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt gem. Wirtschaftsplan 2026 Euro 469,00 im Monat und beinhaltet u.a. folgende Kosten: Heizung/Wasser/Abwasser, allg. Strom, Versicherungen, Gartenpflege, Straßenreinigung, Wartung Rauchmelder, Wartung Fahrstuhl, Kabelgebühr, Verwaltervergütung, lfd. Instandhaltung, Zuführung Rücklagen etc.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.

Bitte geben Sie bei Anfragen und Besichtigungswünschen Ihre Telefonnummer an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, eine Diele sowie ein Balkon und eine Loggia. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und wird ohne Einbauküche angeboten, wodurch sich Ihnen die ideale Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables Parken ermöglicht. Die Eigentümergemeinschaft plant in den nächsten Jahren Sanierungen in den Bereichen des Daches, evtl. der Heizung, der Balkone der Vorderseite vorzunehmen, womit auch zukünftig der Wert dieser Immobilie gesichert wird. Die anfallenden Kosten für die genannten Maßnahmen sollen durch eine Sonderumlage finanziert werden. Für die angebotene Wohnung kann heutigen Informationen eine Sonderumlage bis ca. 15.000,00 Euro anfallen. Die Vorhaben sind von der Eigentümergemeinschaft noch nicht beschlossen und können daher noch nicht konkret genannt werden. Die geplante Sonderumlage ist vom Käufer zu zahlen und bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Ausstattung - sofort lieferbar - teilweise renovierungsbedürftig - Loggia und Balkon - hell gefliestes Duschbad - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz Lage Das kleine Radio-Bremen Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Gete, Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen und Riensberg) zum gehobenen Stadtteil Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der BSA4 und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler. Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt gem. Wirtschaftsplan 2026 Euro 469,00 im Monat und beinhaltet u.a. folgende Kosten: Heizung/Wasser/Abwasser, allg. Strom, Versicherungen, Gartenpflege, Straßenreinigung, Wartung Rauchmelder, Wartung Fahrstuhl, Kabelgebühr, Verwaltervergütung, lfd. Instandhaltung, Zuführung Rücklagen etc. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Bitte geben Sie bei Anfragen und Besichtigungswünschen Ihre Telefonnummer an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Schwachhausen: Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung