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Frisch renovierte 76 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 5 Min. zum Forggensee

Sonstige zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

356.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.684 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche liegt in attraktiver Wohnlage von Füssen – nur ca. 5 Gehminuten vom Forggensee entfernt. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, ein modernes Wohngefühl, ein gepflegtes Bad sowie den sofort bezugsbereiten Zustand. Besonders angenehm ist die kleine Terrasse mit Bezug zum großzügigen grünen Außenbereich der Wohnanlage. Die Lage verbindet Alltag und Erholung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso der Forggensee mit Spazierwegen, Natur und Freizeitwert. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün im Umfeld. Ideal für Eigennutzer, Paare, Singles mit Platzbedarf, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in Füssen mit starkem Lagevorteil suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 18.000 € erworben werden. Kompakte Highlights 76 m² Wohnfläche · frisch renoviert · Erdgeschoss · kleine Terrasse · grüner Außenbereich · ca. 5 Minuten zum Forggensee · gute Infrastruktur · sofort bezugsbereit · Tiefgaragenstellplatz optional Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Füssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Abt-Goßwin-Straße aus gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsplanung ermöglicht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
356.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.600 €)
1.522 € / Monat
20% Eigenkapital (71.200 €)
1.353 € / Monat
30% Eigenkapital (106.800 €)
1.184 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

356.000 €

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