Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia und Keller in Plettenberg-Holthausen

Dachgeschoss zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58840

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.150 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand des Baujahres. Seit der Errichtung wurden im Innenbereich keine wesentlichen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Entsprechend besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf in nahezu allen Bereichen, insbesondere bei Bodenbelägen, Wand- und Deckenoberflächen, dem Badezimmer, der Elektroinstallation sowie der allgemeinen Innenausstattung.

Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die die Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und an heutige Wohnstandards anpassen möchten. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, wodurch bereits eine wesentliche technische Modernisierungsmaßnahme am Gebäude erfolgt ist.

Verschaffen Sie sich bereits jetzt einen ersten Eindruck: Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang vorbereitet. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie hier den entsprechenden Zugang.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in solider Massivbauweise Wohnfläche von ca. 60 m² Sofort bezugsfrei Baujahr ca. 1986 Zentralheizung, Heizungsanlage im Jahr 2023 modernisiert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Loggia mit zusätzlichem Freiraum zum Entspannen Praktischer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche Gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnatmosphäre durch die Lage im Dachgeschoss Gebäude mit insgesamt 2 Vollgeschossen 1 Stellplatz Eigener Spitzboden

Lage Plettenberg, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einer entspannten Umgebung suchen. Unsere Dachgeschosswohnung in Holthausen, einem Stadtteil von Plettenberg, liegt ca. 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung ist auch gut an die Infrastruktur angebunden: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und die Zugstation liegt ca. 2,9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe drei Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es zwei Baumärkte in der Nähe. Für medizinische Bedürfnisse finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und einen Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie zwei Apotheken in der Nähe.

Sonstiges Dieses Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertraglich dazu verpflichtet sind, den Eigentümern der Immobilie einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe von Objektinformationen zu erbringen. Daher können wir Ihnen unser Exposé ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden. Bitte nutzen Sie hierfür das Anfrageformular auf der jeweiligen Plattform. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer und wurden sorgfältig geprüft. Eine Gewähr, Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Aktualisierungen oder Ergänzungen behalten wir uns vor. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns gern, um mehr darüber zu erfahren! Maßgeschneiderte Finanzierung Unsere Finanzexperten stehen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns darauf an! Hinweise zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Um Ihnen schnellstmöglich Zugriff auf alle relevanten Informationen und Unterlagen zu ermöglichen, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise. So können wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten und den Prozess beschleunigen. Haben Sie Fragen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne weiter! Nutzen Sie unsere Expertise und sichern Sie sich attraktive Angebote in unserer Finanzabteilung. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Zusammenarbeit! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabrina Otto Selbstständige Immobilienberaterin Zum Forstsiepen 6 59823 Arnsberg E-Mail: sabrina.otto@db.com Telefon: 0151 68479529

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede

Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1986. Zur Wohnung gehören eine Loggia, ein eigener Kellerraum, ein fest zugeordneter Stellplatz sowie ein darüber liegender, ausschließlich der Wohnung zugeordneter Spitzboden, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung selbst befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand des Baujahres. Seit der Errichtung wurden im Innenbereich keine wesentlichen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Entsprechend besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf in nahezu allen Bereichen, insbesondere bei Bodenbelägen, Wand- und Deckenoberflächen, dem Badezimmer, der Elektroinstallation sowie der allgemeinen Innenausstattung. Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die die Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und an heutige Wohnstandards anpassen möchten. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, wodurch bereits eine wesentliche technische Modernisierungsmaßnahme am Gebäude erfolgt ist. Verschaffen Sie sich bereits jetzt einen ersten Eindruck: Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang vorbereitet. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie hier den entsprechenden Zugang. Ausstattung Ausstattung & Merkmale Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in solider Massivbauweise Wohnfläche von ca. 60 m² Sofort bezugsfrei Baujahr ca. 1986 Zentralheizung, Heizungsanlage im Jahr 2023 modernisiert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Loggia mit zusätzlichem Freiraum zum Entspannen Praktischer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche Gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnatmosphäre durch die Lage im Dachgeschoss Gebäude mit insgesamt 2 Vollgeschossen 1 Stellplatz Eigener Spitzboden Lage Plettenberg, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einer entspannten Umgebung suchen. Unsere Dachgeschosswohnung in Holthausen, einem Stadtteil von Plettenberg, liegt ca. 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung ist auch gut an die Infrastruktur angebunden: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und die Zugstation liegt ca. 2,9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe drei Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es zwei Baumärkte in der Nähe. Für medizinische Bedürfnisse finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und einen Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie zwei Apotheken in der Nähe. Sonstiges Dieses Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertraglich dazu verpflichtet sind, den Eigentümern der Immobilie einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe von Objektinformationen zu erbringen. Daher können wir Ihnen unser Exposé ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden. Bitte nutzen Sie hierfür das Anfrageformular auf der jeweiligen Plattform. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer und wurden sorgfältig geprüft. Eine Gewähr, Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Aktualisierungen oder Ergänzungen behalten wir uns vor. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns gern, um mehr darüber zu erfahren! Maßgeschneiderte Finanzierung Unsere Finanzexperten stehen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns darauf an! Hinweise zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Um Ihnen schnellstmöglich Zugriff auf alle relevanten Informationen und Unterlagen zu ermöglichen, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise. So können wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten und den Prozess beschleunigen. Haben Sie Fragen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne weiter! Nutzen Sie unsere Expertise und sichern Sie sich attraktive Angebote in unserer Finanzabteilung. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Zusammenarbeit! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabrina Otto Selbstständige Immobilienberaterin Zum Forstsiepen 6 59823 Arnsberg E-Mail: sabrina.otto@db.com Telefon: 0151 68479529 Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede