Allgäu-Auszeit, die Ihnen gehört

Wohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87487

Kaufpreis

165.000 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie leben im Alltagstrubel – und wünschen sich einen Ort, an dem Sie einfach abschalten können? Willkommen im Allgäu.

Für 165.000 € sichern Sie sich Ihr eigenes Apartment nur wenige Minuten von Kempten entfernt. Rund 40 m², 1,5 Zimmer, renoviert und voll möbliert: ankommen, Tür öffnen, durchatmen.

Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und der eigene Wellnessbereich mit Pool und Sauna machen dieses Apartment zu einem besonderen Rückzugsort – ideal für alle, die sich regelmäßig eine Auszeit im Grünen gönnen möchten.

Und das Beste: Sie entscheiden selbst, wie Sie die Wohnung nutzen.

👉 Ganzjährig selbst nutzen – wie ein Zweitwohnsitz im Grünen. Bei reiner Eigennutzung fällt eine Nutzungspauschale in Höhe von 4,76 € brutto pro m² an.

👉 Oder bequem über den Hotelbetrieb vermieten lassen – in diesem Fall entfällt die Nutzungspauschale vollständig und Sie erhalten aktuell 14,00 € Miete pro m².

Bei Vermietung an das Hotel erhalten Sie somit aktuell 560 € monatlich. Die Nebenkosten entfallen während der Hotelvermietung komplett. Zusätzlich stehen Ihnen jährlich 21 kostenfreie Übernachtungen im eigenen Apartment zur Verfügung.

Ein weiterer wichtiger Punkt: Es werden keine klassischen Rücklagen gebildet. Durch den sehr geringen Miteigentumsanteil von unter 1 % bleibt das Kostenrisiko jedoch überschaubar – selbst bei größeren Investitionen würde eine mögliche Sonderumlage anteilig vergleichsweise gering ausfallen.

Warum das überzeugt:

✓ Ruhige Lage im Allgäu, nahe Kempten ✓ Renoviertes und voll möbliertes Apartment ✓ Wellnessbereich mit Pool & Sauna inklusive ✓ Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder beides kombiniert ✓ 21 kostenfreie Übernachtungen pro Jahr bei Hotelvermietung ✓ Keine Nebenkosten während der Hotelvermietung ✓ Attraktiver Einstiegspreis ✓ Nur noch ca. 18 von 40 Einheiten verfügbar

Fazit:

Kein kompliziertes Investment. Keine Verpflichtung zur dauerhaften Vermietung. Sondern ein eigener Ort im Allgäu, der Erholung bietet und sich auf Wunsch sogar mitfinanziert.

Von insgesamt 40 Appartements sind aktuell nur noch ca. 18 Einheiten verfügbar. Die Wohnungen sind ähnlich geschnitten und überwiegend als charmante Maisonette-Appartements gestaltet. Sie befinden sich im 2. Obergeschoss und sind über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Durch die kluge Raumaufteilung, die offene Schlafgalerie sowie das ausziehbare Sofa im Wohnbereich bieten die Appartements Platz für bis zu 4 Personen – ideal für Paare, kleine Familien oder entspannte Auszeiten mit Freunden.

Lage Lage & Geschichte

Die Anlage liegt idyllisch in Wiggensbach bei Kempten – eingebettet in grüne Wälder, Wiesen und klare Bäche, dennoch gut erreichbar im Herzen des Allgäus. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Ferienpark Center Parcs Park Allgäu bei Leutkirch im Allgäu – ein starker Impulsgeber in der Region, der zusätzlich Freizeit- und Erholungsfunktion stärkt.

Historisch geht das Anwesen auf eine Jagd- und Sommerresidenz für die Fürstäbte von Kempten zurück (18. Jahrhundert) und wurde später denkmalgeschützt umgewandelt. Heute verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort – ein besonderer Standort mit Blick auf Geschichte und Erholung.

Objektbeschreibung Sie leben im Alltagstrubel – und wünschen sich einen Ort, an dem Sie einfach abschalten können? Willkommen im Allgäu. Für 165.000 € sichern Sie sich Ihr eigenes Apartment nur wenige Minuten von Kempten entfernt. Rund 40 m², 1,5 Zimmer, renoviert und voll möbliert: ankommen, Tür öffnen, durchatmen. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und der eigene Wellnessbereich mit Pool und Sauna machen dieses Apartment zu einem besonderen Rückzugsort – ideal für alle, die sich regelmäßig eine Auszeit im Grünen gönnen möchten. Und das Beste: Sie entscheiden selbst, wie Sie die Wohnung nutzen. 👉 Ganzjährig selbst nutzen – wie ein Zweitwohnsitz im Grünen. Bei reiner Eigennutzung fällt eine Nutzungspauschale in Höhe von 4,76 € brutto pro m² an. 👉 Oder bequem über den Hotelbetrieb vermieten lassen – in diesem Fall entfällt die Nutzungspauschale vollständig und Sie erhalten aktuell 14,00 € Miete pro m². Bei Vermietung an das Hotel erhalten Sie somit aktuell 560 € monatlich. Die Nebenkosten entfallen während der Hotelvermietung komplett. Zusätzlich stehen Ihnen jährlich 21 kostenfreie Übernachtungen im eigenen Apartment zur Verfügung. Ein weiterer wichtiger Punkt: Es werden keine klassischen Rücklagen gebildet. Durch den sehr geringen Miteigentumsanteil von unter 1 % bleibt das Kostenrisiko jedoch überschaubar – selbst bei größeren Investitionen würde eine mögliche Sonderumlage anteilig vergleichsweise gering ausfallen. Warum das überzeugt: ✓ Ruhige Lage im Allgäu, nahe Kempten ✓ Renoviertes und voll möbliertes Apartment ✓ Wellnessbereich mit Pool & Sauna inklusive ✓ Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder beides kombiniert ✓ 21 kostenfreie Übernachtungen pro Jahr bei Hotelvermietung ✓ Keine Nebenkosten während der Hotelvermietung ✓ Attraktiver Einstiegspreis ✓ Nur noch ca. 18 von 40 Einheiten verfügbar Fazit: Kein kompliziertes Investment. Keine Verpflichtung zur dauerhaften Vermietung. Sondern ein eigener Ort im Allgäu, der Erholung bietet und sich auf Wunsch sogar mitfinanziert. Von insgesamt 40 Appartements sind aktuell nur noch ca. 18 Einheiten verfügbar. Die Wohnungen sind ähnlich geschnitten und überwiegend als charmante Maisonette-Appartements gestaltet. Sie befinden sich im 2. Obergeschoss und sind über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Durch die kluge Raumaufteilung, die offene Schlafgalerie sowie das ausziehbare Sofa im Wohnbereich bieten die Appartements Platz für bis zu 4 Personen – ideal für Paare, kleine Familien oder entspannte Auszeiten mit Freunden. Lage Lage & Geschichte Die Anlage liegt idyllisch in Wiggensbach bei Kempten – eingebettet in grüne Wälder, Wiesen und klare Bäche, dennoch gut erreichbar im Herzen des Allgäus. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Ferienpark Center Parcs Park Allgäu bei Leutkirch im Allgäu – ein starker Impulsgeber in der Region, der zusätzlich Freizeit- und Erholungsfunktion stärkt. Historisch geht das Anwesen auf eine Jagd- und Sommerresidenz für die Fürstäbte von Kempten zurück (18. Jahrhundert) und wurde später denkmalgeschützt umgewandelt. Heute verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort – ein besonderer Standort mit Blick auf Geschichte und Erholung.