Charmante Maisonette-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Lüdenscheid- Sofort verfügbar

Maisonette zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58507

Kaufpreis

149.990 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung. Komplettiert wird der Grundriss durch eine gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte kurzfristig bezogen werden. Das vollunterkellerte Objekt verfügt im Untergeschoss über die üblichen Kellerräumlichkeiten in ebenfalls gepflegtem Zustand. Von dem zur Wohnung gehörigen Keller gelangt man direkt in die Garage. Ergänzend zum Kaufpreis ist vom Erwerber eine pauschale Zahlung in Höhe von 8.000,00 € zu leisten. Diese dient dem Ausgleich des auf den derzeitigen Eigentümer entfallenden Anteils an der bestehenden Instandhaltungsrücklage.“

Lage Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und gewachsener Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Das Zentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Gastronomie sind gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Über die A 45 sowie die A 1 und die B 54 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die angebotene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 13 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung. Komplettiert wird der Grundriss durch eine gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte kurzfristig bezogen werden. Das vollunterkellerte Objekt verfügt im Untergeschoss über die üblichen Kellerräumlichkeiten in ebenfalls gepflegtem Zustand. Von dem zur Wohnung gehörigen Keller gelangt man direkt in die Garage. Ergänzend zum Kaufpreis ist vom Erwerber eine pauschale Zahlung in Höhe von 8.000,00 € zu leisten. Diese dient dem Ausgleich des auf den derzeitigen Eigentümer entfallenden Anteils an der bestehenden Instandhaltungsrücklage.“ Lage Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und gewachsener Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Zentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Gastronomie sind gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Über die A 45 sowie die A 1 und die B 54 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: