Charmante 1,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hanau-Großauheim
Maisonette zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457
Kaufpreis
230.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.107 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 56,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Wohneinheiten-Gebäudes in Hanau. Die Wohnung verfügt über
1,5 Zimmer und ein Badezimmer, eine normal ausgestattete Küche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoß befindet sich ein NICHT abgeschlossener Raum der als Schlafzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer geeignet ist. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung suchen. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Hanau, als Große Kreisstadt im Main-Kinzig-Kreis gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und Metropolen wie Frankfurt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen, das Mainufer und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 11.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €