Charmantes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27572

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

18.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Garage
Balkon
Terrasse
Vollkeller
Gäste-WC
Markise
Rollläden
Tageslichtbad mit Dusche

Lage Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 398,90 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,72 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung bis März 2026 472,58 EUR pro Jahr.

Inklusive der Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Wegeflächen beträgt die Grundstücksfläche ca. 375 m².

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In dem beliebten Stadtteil Wulsdorf von Bremerhaven bietet sich die Möglichkeit, IHR neues Eigenheim zu erwerben. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 103,90 m² ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, welcher durch wenig Aufwand auch wieder in zwei getrennte Räume umfunktioniert werden kann. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zur Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine Küche sowie ein Gäste -WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer zu Ihrer freien Verfügung sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das mit Fußbodenheizung ausgestattetes Tageslicht-Duschbad wurde im Jahre 2009 erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahre 1996 und sind alle mit Rollläden (teilweise elektrisch ) ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert und regelmäßig gewartet. Die Außenfassade wurde im Jahr 1984 und die Dachsanierung erfolgte im Jahre 2023. Ein Vollkeller mit Ausgang zum Garten sowie eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof runden dieses seltene Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - Garage - Balkon - Terrasse - Vollkeller - Gäste-WC - Markise - Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche Lage Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme. Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 398,90 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,72 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung bis März 2026 472,58 EUR pro Jahr. Inklusive der Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Wegeflächen beträgt die Grundstücksfläche ca. 375 m². Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de