Scharbeutz - gesuchte Lage - 100qm Penthousewohnung strandnah mit Kamin und Tiefgarage

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

11.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf 100 m2 verteilen sich der Wohnflur, das Wohnzimmer, die separate Küche, das Schlafzimmer, ein Wannenbad, das Gästezimmer und das Duschbad. Dazu wird viel Balkonfläche angeboten. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe, einen Schrank und Kommoden. Es ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Der helle Wohnraum bietet viel Platz für großzügiges Wohnen und Einrichten und ist mit einem Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großen Balkon in Süd-West-Lage.
Die angrenzende Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Hier ist viel Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten bei geöffneter Balkontür, auch für einen Küchentisch und Stühle. Genießen Sie Ihren Kaffee oder Tee auf den angrenzenden Balkon. Das Schlafzimmer mit Meerblick liegt ruhig und ist sehr geräumig. Das dritte Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Badewanne, ein Wand-WC, Waschtisch mit Schubladenunterschrank und einen Handtuchheizkörper. Im anderen innenliegenden Bad befindet sich zusätzlich eine Duschkabine und eine Waschmaschine.

Lage Die Immobilie liegt in strandnaher und zentraler Lage von Scharbeutz. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Strandpromenade "Dünenmeile" mit ihren Restaurants, Cafés und schönen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Im eigenen Kellerraum steht Ihnen Platz zum Unterstellen und Abstellen persönlicher Dinge zur Verfügung. Der PKW-Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Einfahrtshöhe von 1,98 m ist bequem zu erreichen, von hier aus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die oberste Etage. In der Tiefgarage wird eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge angeboten. Im monatlichen Wohngeld sind 145,00 € zur Bildung der Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich für private Zwecke genutzt.

Objektbeschreibung nur wenige Schritte vom Strand , der Strandpromenade und dem Kurpark entfernt liegt diese großzügige 3-Zimmer- Penthousewohnung mit 100 m2 im 3. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus in bester Lage von Scharbeutz.. Ausstattung Auf 100 m2 verteilen sich der Wohnflur, das Wohnzimmer, die separate Küche, das Schlafzimmer, ein Wannenbad, das Gästezimmer und das Duschbad. Dazu wird viel Balkonfläche angeboten. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe, einen Schrank und Kommoden. Es ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Der helle Wohnraum bietet viel Platz für großzügiges Wohnen und Einrichten und ist mit einem Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großen Balkon in Süd-West-Lage. Die angrenzende Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Hier ist viel Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten bei geöffneter Balkontür, auch für einen Küchentisch und Stühle. Genießen Sie Ihren Kaffee oder Tee auf den angrenzenden Balkon. Das Schlafzimmer mit Meerblick liegt ruhig und ist sehr geräumig. Das dritte Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Badewanne, ein Wand-WC, Waschtisch mit Schubladenunterschrank und einen Handtuchheizkörper. Im anderen innenliegenden Bad befindet sich zusätzlich eine Duschkabine und eine Waschmaschine. Lage Die Immobilie liegt in strandnaher und zentraler Lage von Scharbeutz. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Strandpromenade "Dünenmeile" mit ihren Restaurants, Cafés und schönen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Im eigenen Kellerraum steht Ihnen Platz zum Unterstellen und Abstellen persönlicher Dinge zur Verfügung. Der PKW-Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Einfahrtshöhe von 1,98 m ist bequem zu erreichen, von hier aus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die oberste Etage. In der Tiefgarage wird eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge angeboten. Im monatlichen Wohngeld sind 145,00 € zur Bildung der Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich für private Zwecke genutzt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: C
Heizungsart: Bioenergie

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Scharbeutz - gesuchte Lage - 100qm Penthousewohnung strandnah mit Kamin und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung