Panorama-Wohnung über den Dächern von KA-Durlach – stilvoll renovierte und freie 3-Zi. ETW im 10. OG

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

36.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit beeindruckendem Weitblick!

Diese außergewöhnlich lichtdurchflutete und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Durlach. Auf ca. 88,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit großzügiger Terrasse, bodentiefen Fenstern und einer traumhaften Aussicht. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Licht und Aussicht.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, moderne Materialien und der unvergleichliche Blick auf Karlsruhe und Durlach schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene, freundliche Gestaltung und die großen bodentiefen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auch die moderne Einbauküche mit allen Geräten bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Weitblick in Richtung Norden.

Hochwertige Parkettböden sowie neuwertige weiße Türen verleihen der gesamten Wohnung eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde geschmackvoll renoviert sowie das separate WC – ideal für den Alltag und Gäste. Praktische Details wie der großzügige Einbauschrank im Flur, die separate Abstellkammer sowie Fliegengitter an den Fenstern sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Ausstattung • traumhafte Aussicht aus dem 10. Obergeschoss • große überdachte Terrasse mit spektakulärem Fernblick in West-Ausrichtung • 3 lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche • Zugang auf die Terrasse aus allen Räumen • große bodentiefe Fensterfronten mit beeindruckendem Lichteinfall • moderne Einbauküche mit Zugang zum weiteren Balkon in Nord-Ausrichtung • hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung • neuwertige weiße Innentüren • modernes Badezimmer mit Dusche • separates WC • praktische Abstellkammer • Einbauschrank im Flur • neuwertige Holzfenster mit Fliegengittern • Wohnung 2018 komplett renoviert • Fahrradraum im Haus • Aufzüge vorhanden • Hausmeisterservice • Hausreinigungs- und Winterdienst • Energieeffiziente hauseigene Blockheizkraftanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile Karlsruhes. Durlach begeistert mit seinem historischen Stadtkern, charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil besonders begehrt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der beliebte Durlacher Wochenmarkt, die Fußgängerzone und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Durlacher Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem ideale Verbindungen in Richtung Frankfurt, Stuttgart und Basel.

Die Nähe zum Turmberg, zum Hardtwald sowie zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage im 10. Obergeschoss eine angenehme Ruhe sowie einen beeindruckenden Panoramablick über Durlach, Karlsruhe und die umliegende Landschaft.

Sonstiges Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot mit traumhaftem Panoramablick über Durlach.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit beeindruckendem Weitblick! Diese außergewöhnlich lichtdurchflutete und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Durlach. Auf ca. 88,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit großzügiger Terrasse, bodentiefen Fenstern und einer traumhaften Aussicht. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Licht und Aussicht. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, moderne Materialien und der unvergleichliche Blick auf Karlsruhe und Durlach schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene, freundliche Gestaltung und die großen bodentiefen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Auch die moderne Einbauküche mit allen Geräten bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Weitblick in Richtung Norden. Hochwertige Parkettböden sowie neuwertige weiße Türen verleihen der gesamten Wohnung eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde geschmackvoll renoviert sowie das separate WC – ideal für den Alltag und Gäste. Praktische Details wie der großzügige Einbauschrank im Flur, die separate Abstellkammer sowie Fliegengitter an den Fenstern sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Ausstattung • traumhafte Aussicht aus dem 10. Obergeschoss • große überdachte Terrasse mit spektakulärem Fernblick in West-Ausrichtung • 3 lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche • Zugang auf die Terrasse aus allen Räumen • große bodentiefe Fensterfronten mit beeindruckendem Lichteinfall • moderne Einbauküche mit Zugang zum weiteren Balkon in Nord-Ausrichtung • hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung • neuwertige weiße Innentüren • modernes Badezimmer mit Dusche • separates WC • praktische Abstellkammer • Einbauschrank im Flur • neuwertige Holzfenster mit Fliegengittern • Wohnung 2018 komplett renoviert • Fahrradraum im Haus • Aufzüge vorhanden • Hausmeisterservice • Hausreinigungs- und Winterdienst • Energieeffiziente hauseigene Blockheizkraftanlage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile Karlsruhes. Durlach begeistert mit seinem historischen Stadtkern, charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil besonders begehrt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der beliebte Durlacher Wochenmarkt, die Fußgängerzone und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Durlacher Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem ideale Verbindungen in Richtung Frankfurt, Stuttgart und Basel. Die Nähe zum Turmberg, zum Hardtwald sowie zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage im 10. Obergeschoss eine angenehme Ruhe sowie einen beeindruckenden Panoramablick über Durlach, Karlsruhe und die umliegende Landschaft. Sonstiges Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot mit traumhaftem Panoramablick über Durlach.