Neuer Preis !!! - Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Minden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

1.790.000 €

Zimmer

275 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.509 €

pro m²

Beschreibung

Lage Minden ist die Kreisstadt des Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold (NRW) mit rund 83.000 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Weser und dem Mittellandkanal und gilt als bedeutender Wasserstraßen-, Logistik- und Verwaltungsstandort Ostwestfalens. Das historische Zentrum mit Dom, Marktplatz und Stadttheater bildet den kulturellen Anker. Mit dem Campus Minden, der HS Bielefeld und den Mühlenkreiskliniken (Johannes-Wesling- Klinikum) verfügt Minden über eine belastbare Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: A2 und A30 sowie die Bundesstraßen B61 und B65 sichern die überregionale Erreichbarkeit; der Bahnhof Minden (Westf.) bindet den Fern- und Regionalverkehr an.

Objektbeschreibung Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Präsenz mit eleganter, modernisierter Gebäudesubstanz. Das Objekt wurde 2021 kernsaniert und seither fortlaufend gepflegt. Die Erneuerung der Wohnflächen in allen Bereichen (Bäder, Böden, etc.) haben hervorragende Mietflächen für eine nachhaltige Vermietung geschaffen. Auf insgesamt ca. 583 m² vermietbarer Fläche gliedert sich das Objekt in eine großzügige Gewerbeeinheit im EG mit breiter Schaufensterfront und 1. OG im rückwärtigen Gebäudeteil sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Grundrisse sind funktional und wohnwirtschaftlich gut nutzbar; Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen präsentieren sich gepflegt. Die Haustechnik entspricht dem Stand der Kernsanierung und wurde sukzessive nachgeführt. Lage Minden ist die Kreisstadt des Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold (NRW) mit rund 83.000 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Weser und dem Mittellandkanal und gilt als bedeutender Wasserstraßen-, Logistik- und Verwaltungsstandort Ostwestfalens. Das historische Zentrum mit Dom, Marktplatz und Stadttheater bildet den kulturellen Anker. Mit dem Campus Minden, der HS Bielefeld und den Mühlenkreiskliniken (Johannes-Wesling- Klinikum) verfügt Minden über eine belastbare Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: A2 und A30 sowie die Bundesstraßen B61 und B65 sichern die überregionale Erreichbarkeit; der Bahnhof Minden (Westf.) bindet den Fern- und Regionalverkehr an.