3-Zimmer DG-Wohnung in Eutin in begehrter Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23701

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.964 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Leben, mitten in der Rosenstadt Eutin, nur wenige Meter vom Eutiner See und Schloss entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charismatischen Eutin!

Diese schöne Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, mit einem Hauseingang von 6 Wohneinheiten, aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 56 m².

Mit ihren drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das gut erhaltene Gebäude ist zudem vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum in Form von ca. 8 m² Nutzfläche bietet. Ebenfalls im Kaufangebot enthalten ist ein KFZ-Stellplatz.

Genießen Sie das gepflegte Ambiente dieser Wohnung, die durch ihre zentrale Lage in Eutin besticht. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort und Charme miteinander vereint. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderbare Wohnung persönlich zu besichtigen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 436 Euro inkl. einer Rücklage in Höhe von 117 Euro.

Ausstattung Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst Hauseingänge mit 6 Wohneinheiten und liegt auf einem gepflegten Grundstück.

Die ca. 56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Kellerraum verteilen sich auf folgende Räume:

ein geräumiges Wohn-/Esszimmer
ein Schlafzimmer
ein Kinder- oder Arbeitszimmer
eine Küche
ein Tageslichtbad
einen Flur

sowie

einen Kellerraum und
einen KFZ Stellplatz

Lage Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Eutin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen. Direkt in der Eutiner Innenstadt und in unmittelbarer zum Großen und Kleinen Eutiner See ist diese Immobilie nicht nur von schöner Natur umgeben, sondern liegt auch in zentraler Lage von Eutin.

Eutin ist eine lebhafte Kreisstadt mit vielen kulturellen Veranstaltungen, einem herrlichen Schloss mit langer Geschichte, malerischen Straßenzügen in der Innenstadt und engagierten Sportvereinen.

Am Großen und Kleinen Eutiner See und mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, verfügt die Stadt Eutin, die auch "Rosenstadt" genannt wird, über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Kindergärten und alle öffentlichen Schularten sind hier gegeben. Gleiches gilt für die umfassende ärztliche Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern gibt es diverse Fachärzte und eine Ameos Klinik vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der charmanten Innenstadt und auch in den nahegelegenen Randgebieten. Eine gute Bus- und Bahnanbindung existiert zur Landeshauptstadt Kiel sowie nach Lübeck und Hamburg. Über die B76 ist die A1 ist die Ostsee in ca. 15 Minuten erreicht.

Für Naturliebhaber ist der Große Eutiner See ein besonderes Highlight. Er lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsfahrten und Picknicks ein.

Genießen Sie modernes Stadtleben in einer ruhigen und zugleich zentralen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15 23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451– 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an sh@deutsche-immobilien.gmbh

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Mitten im Leben, mitten in der Rosenstadt Eutin, nur wenige Meter vom Eutiner See und Schloss entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charismatischen Eutin! Diese schöne Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, mit einem Hauseingang von 6 Wohneinheiten, aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 56 m². Mit ihren drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das gut erhaltene Gebäude ist zudem vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum in Form von ca. 8 m² Nutzfläche bietet. Ebenfalls im Kaufangebot enthalten ist ein KFZ-Stellplatz. Genießen Sie das gepflegte Ambiente dieser Wohnung, die durch ihre zentrale Lage in Eutin besticht. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort und Charme miteinander vereint. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderbare Wohnung persönlich zu besichtigen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 436 Euro inkl. einer Rücklage in Höhe von 117 Euro. Ausstattung Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst Hauseingänge mit 6 Wohneinheiten und liegt auf einem gepflegten Grundstück. Die ca. 56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Kellerraum verteilen sich auf folgende Räume: - ein geräumiges Wohn-/Esszimmer - ein Schlafzimmer - ein Kinder- oder Arbeitszimmer - eine Küche - ein Tageslichtbad - einen Flur sowie - einen Kellerraum und - einen KFZ Stellplatz Lage Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Eutin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen. Direkt in der Eutiner Innenstadt und in unmittelbarer zum Großen und Kleinen Eutiner See ist diese Immobilie nicht nur von schöner Natur umgeben, sondern liegt auch in zentraler Lage von Eutin. Eutin ist eine lebhafte Kreisstadt mit vielen kulturellen Veranstaltungen, einem herrlichen Schloss mit langer Geschichte, malerischen Straßenzügen in der Innenstadt und engagierten Sportvereinen. Am Großen und Kleinen Eutiner See und mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, verfügt die Stadt Eutin, die auch "Rosenstadt" genannt wird, über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Kindergärten und alle öffentlichen Schularten sind hier gegeben. Gleiches gilt für die umfassende ärztliche Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern gibt es diverse Fachärzte und eine Ameos Klinik vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der charmanten Innenstadt und auch in den nahegelegenen Randgebieten. Eine gute Bus- und Bahnanbindung existiert zur Landeshauptstadt Kiel sowie nach Lübeck und Hamburg. Über die B76 ist die A1 ist die Ostsee in ca. 15 Minuten erreicht. Für Naturliebhaber ist der Große Eutiner See ein besonderes Highlight. Er lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsfahrten und Picknicks ein. Genießen Sie modernes Stadtleben in einer ruhigen und zugleich zentralen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15 23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451– 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an sh@deutsche-immobilien.gmbh Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer DG-Wohnung in Eutin in begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung