Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz im beliebten Heimgarten: zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09127

Kaufpreis

40.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Der Chemnitzer Heimgarten zählt zu den beliebten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt, den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Mieter, Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Heimgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1927 erbaut und 2008 umfassend saniert wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das denkmalgeschützte Objekt wird von einer ortsansässigen und erfahrenen Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige Bewirtschaftung der Wohnanlage sorgt. Folgende Ausstattungsmerkmale sprechen für die Wohnung: durchdachter Grundriss: optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche / freundliche Wohnatmosphäre: Räume mit angenehmem Tageslichteinfall / einheitlicher Laminatboden: in den beiden Wohnräumen verlegt / pflegeleichte Fliesen: in Küche & Badezimmer / praktischer Eingangsbereich: Platz für Garderobe vorhanden / gemütliches Wohnzimmer: schöner Ausblick / separate Küche: funktional geschnitten & gut nutzbar / ruhiges Schlafzimmer: mit angenehmer Raumgröße & viel Tageslicht / innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit Dusche & WM-Anschluss / eigenes Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für den täglichen Bedarf / gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden: praktische Ergänzung / Außenstellplatz direkt am Objekt: komfortable Parkmöglichkeit / Die Wohnung ist gemeinsam mit dem zugehörigen Stellplatz seit dem 01.12.2025 vermietet. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.820,00€. Damit eignet sich die Einheit insbesondere für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und bereits vermietete Eigentumswohnung in etablierter Wohnlage suchen. Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Der Chemnitzer Heimgarten zählt zu den beliebten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt, den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Mieter, Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.