Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Englischen Garten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

7.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2018 modernisierte Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus.

Vom zentralen Flur aus, sind alle Zimmer begehbar. Die raumhohen Fenster sorgen für genügend Helligkeit in der Wohnung.

Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind zur ruhigen Süd-Seite hin orientiert.

Die Duschbäder sind mit Fenstern ausgestattet.

Das Kellerabteil im 2. UG hat eine Grundfläche von ca. 14 m². Es ist mit einem Fenster, einer Steckdose und einer Deckenlampe ausgestattet.

Ausstattung

Renovierter Parkettboden in allen Wohnräumen
Einbauküche in Holzdekor mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
Separates Duschbad/WC
Abstellraum von ca. 3 m²
Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
Kabelanschluss
Kellerabteil, Lift

Lage Ca. 5-Gehminuten zur Straßenbahnlinie Nr. 16/17 (Prinz-Eugen-Park). Diese fährt zur U 4 - Arabellapark und weiter zum Max-Weber-Platz, Stachus und Hauptbahnhof.

Ca. 10 Gehminuten in den Englischen Garten.

In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Die Kaufpreise betragen für die Wohnung 695.000,00 €, für den TG-Stellplatz 25.000,00 €. Gesamtkaufpreis: 720.000,00 €.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die jetzige Miete beträgt: Kaltmiete Wohnung: 1.810,00 €, Nebenkostenvorauszahlung: 370,00 €. Warmmiete: 2.180,00 € pro Monat
Für den TG-Stellplatz kann eine Miete in Höhe von 80,00 € im Monat angesetzt werden.
Bei Interesse an dieser Wohnung leiten Sie mir bitte Ihre Anfrage über ImmobilienScout24 per Mail zu.
Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann.
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).
Hinsichtlich der Provision gelten die Angaben im oberen Teil des Exposés.

Objektbeschreibung Die 2018 modernisierte Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Vom zentralen Flur aus, sind alle Zimmer begehbar. Die raumhohen Fenster sorgen für genügend Helligkeit in der Wohnung. Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind zur ruhigen Süd-Seite hin orientiert. Die Duschbäder sind mit Fenstern ausgestattet. Das Kellerabteil im 2. UG hat eine Grundfläche von ca. 14 m². Es ist mit einem Fenster, einer Steckdose und einer Deckenlampe ausgestattet. Ausstattung * Renovierter Parkettboden in allen Wohnräumen * Einbauküche in Holzdekor mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank * Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner * Separates Duschbad/WC * Abstellraum von ca. 3 m² * Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar * Kabelanschluss * Kellerabteil, Lift Lage Ca. 5-Gehminuten zur Straßenbahnlinie Nr. 16/17 (Prinz-Eugen-Park). Diese fährt zur U 4 - Arabellapark und weiter zum Max-Weber-Platz, Stachus und Hauptbahnhof. Ca. 10 Gehminuten in den Englischen Garten. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sonstiges * Die Kaufpreise betragen für die Wohnung 695.000,00 €, für den TG-Stellplatz 25.000,00 €. Gesamtkaufpreis: 720.000,00 €. * Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die jetzige Miete beträgt: Kaltmiete Wohnung: 1.810,00 €, Nebenkostenvorauszahlung: 370,00 €. Warmmiete: 2.180,00 € pro Monat * Für den TG-Stellplatz kann eine Miete in Höhe von 80,00 € im Monat angesetzt werden. * Bei Interesse an dieser Wohnung leiten Sie mir bitte Ihre Anfrage über ImmobilienScout24 per Mail zu. * Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann. * Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%). * Hinsichtlich der Provision gelten die Angaben im oberen Teil des Exposés.