Seltene Gelegenheit: Großzügiges Anwesen mit Lagerhalle, Tiefgarage und 7 Zimmern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pampow · 19075

Kaufpreis

489.900 €

Zimmer

Bad

184 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Zufahrt zum Grundstück vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Anwesen wird über eine Toreinfahrt erschlossen, die das vollständige Umfahren des Hauses ermöglicht. Mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die in einen kleinen Windfang führt. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von dort aus erreicht man die separate Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag bietet.

Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Raumgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein hochwertiger Anbau mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als repräsentativer Essbereich oder als großzügiger Familientreffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Vollbad.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls bequem über eine Treppe vom Eingangsbereich erreichbar. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die derzeit als Büro, Waschraum und Lager genutzt werden. Vom Lagerraum aus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit elektrischem Garagentor, wodurch ein komfortables Ein- und Ausfahren bei jeder Wetterlage gewährleistet ist.

Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein Gewächshaus ermöglicht Hobbygärtnern den Anbau eigener Pflanzen und Gemüse, während eine überdachte Grillecke den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Die ruhige Feldrandlage sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität und einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Lagerhalle auf dem Grundstück. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Ergänzt wird die Halle durch einen angrenzenden Bürotrakt, wodurch sich optimale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ergeben.

Mit insgesamt sieben Zimmern, einem Gäste-WC, einem Vollbad, einer Tiefgarage, mehreren Außenstellplätzen sowie dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, gepflegtem Außenbereich, naturnaher Feldrandlage und vielseitig nutzbarer Lagerhalle macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.506 m²
Ruhige Feldrandlage mit naturnahem Umfeld
Großzügiger Wohnbereich
Heller Wohn- und Essbereich im Anbau mit großen Fensterfronten
Separate Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Windfang mit großzügigem Eingangsbereich
Voll unterkellert
Heizungsraum im Kellergeschoss
Büro im Kellergeschoss
Waschraum im Kellergeschoss
Lagerraum im Kellergeschoss
Direkter Zugang vom Keller zur Tiefgarage
Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
Mehrere Außenstellplätze
Toreinfahrt mit Möglichkeit, das Haus vollständig zu umfahren
Großzügiger Garten
Gewächshaus
Überdachte Grillecke
Große Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Angrenzender Bürotrakt an der Lagerhalle
Ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der beliebten Gemeinde Pampow, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin. Die gewachsene Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Der Grüne Weg ist eine reine Anliegerstraße und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Pampow zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Umland von Schwerin und verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus sorgen Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein aktives Gemeindeleben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Schweriner Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B321 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A24 in Richtung Hamburg und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Bahnhöfe Schwerin Süd und Holthusen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Region.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Alltag ein.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine weitläufige Grundstücksfläche von 2.506 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Feldrandlage gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahes Wohnen und gleichzeitig viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf. Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen eine große Lagerhalle mit angrenzendem Bürotrakt und eignet sich damit ideal für Familien, Selbstständige, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Bereits die Zufahrt zum Grundstück vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Anwesen wird über eine Toreinfahrt erschlossen, die das vollständige Umfahren des Hauses ermöglicht. Mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die in einen kleinen Windfang führt. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von dort aus erreicht man die separate Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag bietet. Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Raumgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein hochwertiger Anbau mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als repräsentativer Essbereich oder als großzügiger Familientreffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Vollbad. Das Kellergeschoss ist ebenfalls bequem über eine Treppe vom Eingangsbereich erreichbar. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die derzeit als Büro, Waschraum und Lager genutzt werden. Vom Lagerraum aus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit elektrischem Garagentor, wodurch ein komfortables Ein- und Ausfahren bei jeder Wetterlage gewährleistet ist. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein Gewächshaus ermöglicht Hobbygärtnern den Anbau eigener Pflanzen und Gemüse, während eine überdachte Grillecke den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Die ruhige Feldrandlage sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Lagerhalle auf dem Grundstück. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Ergänzt wird die Halle durch einen angrenzenden Bürotrakt, wodurch sich optimale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ergeben. Mit insgesamt sieben Zimmern, einem Gäste-WC, einem Vollbad, einer Tiefgarage, mehreren Außenstellplätzen sowie dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, gepflegtem Außenbereich, naturnaher Feldrandlage und vielseitig nutzbarer Lagerhalle macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.506 m² - Ruhige Feldrandlage mit naturnahem Umfeld - Großzügiger Wohnbereich - Heller Wohn- und Essbereich im Anbau mit großen Fensterfronten - Separate Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollbad im Obergeschoss - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Windfang mit großzügigem Eingangsbereich - Voll unterkellert - Heizungsraum im Kellergeschoss - Büro im Kellergeschoss - Waschraum im Kellergeschoss - Lagerraum im Kellergeschoss - Direkter Zugang vom Keller zur Tiefgarage - Tiefgarage mit elektrischem Garagentor - Mehrere Außenstellplätze - Toreinfahrt mit Möglichkeit, das Haus vollständig zu umfahren - Großzügiger Garten - Gewächshaus - Überdachte Grillecke - Große Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Angrenzender Bürotrakt an der Lagerhalle - Ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der beliebten Gemeinde Pampow, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin. Die gewachsene Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Der Grüne Weg ist eine reine Anliegerstraße und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Pampow zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Umland von Schwerin und verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus sorgen Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein aktives Gemeindeleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Schweriner Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B321 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A24 in Richtung Hamburg und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Bahnhöfe Schwerin Süd und Holthusen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Region. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Alltag ein. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

4 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 489.900 €
Zimmer: 8
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 184 m²
Grundstücksfläche: 2.506 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.990 €): 2.094 € / Monat
20% Eigenkapital (97.980 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (146.970 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Seltene Gelegenheit: Großzügiges Anwesen mit Lagerhalle, Tiefgarage und 7 Zimmern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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