Renditeobjekt bei voller Vermietung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06217

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

192 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.297 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 230 m² eröffnet das Haus weiteres Potenzial für Lager-, Hobby- oder Ausbauzwecke. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Bestandsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein großes Grundstück, eine vielseitige Raumstruktur und eine gute Substanz legen.

Ausstattung

Unterkellert (halb)
Öl-Heizung
Stellplätze ( 3 Stück)
nutzbare Nebengebäude ( Stallungen)
Garten hinter dem Nebengebäude

Lage Die Immobilie befindet sich in Beuna in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Haltestelle liegt genau vor der Tür. Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur vor Ort – ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe ( Nachbargrundstück), die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasium liegen im nahen Umkreis und sind bequem mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur.

Sonstiges Die Mieteinnahmen bitte seperat erfragen. Wer das Objekt als Investobjekt kaufen möchte, kann die Mieten natürlich anpassen um wirtschaftlich zu bleiben.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah investieren möchten. Ein Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1911. Als wesentlicher Energieträger wird Öl genutzt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in begehrter Lage von Beuna und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie ein großzügiges Gesamtareal. Auf einem ca. 1.481 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 192 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 15 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel aufteilen und individuell gestalten lassen. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 230 m² eröffnet das Haus weiteres Potenzial für Lager-, Hobby- oder Ausbauzwecke. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Bestandsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein großes Grundstück, eine vielseitige Raumstruktur und eine gute Substanz legen. Ausstattung - Unterkellert (halb) - Öl-Heizung - Stellplätze ( 3 Stück) - nutzbare Nebengebäude ( Stallungen) - Garten hinter dem Nebengebäude Lage Die Immobilie befindet sich in Beuna in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Haltestelle liegt genau vor der Tür. Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur vor Ort – ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe ( Nachbargrundstück), die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasium liegen im nahen Umkreis und sind bequem mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur. Sonstiges Die Mieteinnahmen bitte seperat erfragen. Wer das Objekt als Investobjekt kaufen möchte, kann die Mieten natürlich anpassen um wirtschaftlich zu bleiben. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah investieren möchten. Ein Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1911. Als wesentlicher Energieträger wird Öl genutzt.