Klimatisiertes Reihenhaus in guter Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

398.000 €

4.5

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.522 €

pro m²

Beschreibung

Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und komfortable Beheizung des Hauses. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet neben einem sicheren Stellplatz zusätzlichen Stauraum.

Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Lebenskomfort schätzen.

Ausstattung Klimaanlage Entkalkungsanlage Photovoltaikanlage neuwertiges Bad

Lage Langenwinkel ist ein attraktiver Stadtteil der Großen Kreisstadt Lahr im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt. Das Stadtzentrum von Lahr ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein angenehmes Wohnklima und eine familienfreundliche Umgebung aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsflächen bietet Langenwinkel zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den umliegenden Gewerbe- und Industriestandorten sowie zu den Arbeitsplätzen der Region.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind die Städte Offenburg, Freiburg und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof Lahr sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sowie der internationale Flughafen Straßburg erweitern die regionale und internationale Erreichbarkeit.

Langenwinkel vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Diese Kombination macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lahr-Langenwinkel überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem modernen Wohnambiente und einer energieeffizienten Fernwärmeversorgung. Auf insgesamt 4,5 Zimmern erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das ein helles und großzügiges Raumgefühl schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Im Obergeschoss stehen Ihnen gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und komfortable Beheizung des Hauses. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet neben einem sicheren Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Lebenskomfort schätzen. Ausstattung Klimaanlage Entkalkungsanlage Photovoltaikanlage neuwertiges Bad Lage Langenwinkel ist ein attraktiver Stadtteil der Großen Kreisstadt Lahr im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt. Das Stadtzentrum von Lahr ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein angenehmes Wohnklima und eine familienfreundliche Umgebung aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsflächen bietet Langenwinkel zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den umliegenden Gewerbe- und Industriestandorten sowie zu den Arbeitsplätzen der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesautobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind die Städte Offenburg, Freiburg und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof Lahr sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sowie der internationale Flughafen Straßburg erweitern die regionale und internationale Erreichbarkeit. Langenwinkel vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Diese Kombination macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.