Am Feldrand zuhause. Und Raum für viele Lebensmodelle.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

419.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Feldrand zuhause. Und Raum für viele Lebensmodelle.

Es gibt Häuser, die bereits fertig gedacht sind. Und es gibt Immobilien wie diese, die ihren neuen Eigentümern die Freiheit geben, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses Reihenmittelhaus in Renningen bietet weit mehr Möglichkeiten, als man von außen zunächst vermutet. Die Hauptwohnung, eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss und ein großzügiger Hobbyraum schaffen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.

Ein Mittelpunkt mit Charakter

Das Herzstück ist der über 32 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein besonderer Blickfang ist der aufwendig gemauerte Natursteinkamin mit integrierter Sitzbank. Mit einem modernen Gestaltungskonzept kann er wieder zu einem echten Mittelpunkt werden.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad mit WC und der Balkon ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Mehr Möglichkeiten unter einem Dach

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 35 m². Ob für ein erwachsenes Kind, Angehörige, zum Arbeiten oder zur Vermietung: Dieser eigene Wohnbereich eröffnet viele Möglichkeiten.

Nur ein paar Schritte bis ins Grüne

Felder, Wege und die Wälder rund um Renningen beginnen praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, die Laufrunde oder eine kleine Auszeit nach Feierabend brauchen hier keine Anfahrt.

Raum für Ihre eigene Handschrift

Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Genau darin liegt seine Chance. Neue Materialien, moderne Farben und eigene Ideen können ihm einen völlig neuen Charakter verleihen.

Vielleicht braucht es ein wenig Vorstellungskraft. Aber genau die könnte sich lohnen.

Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was aus diesem Haus entstehen kann.

Ausstattung Verkauf im digitalen Angebotsverfahren

Der Verkauf erfolgt transparent über ein digitales Angebotsverfahren. Nach Ihrer persönlichen Besichtigung erhalten Sie auf Wunsch eine Einladung per E-Mail. Während der Angebotsphase können Sie Ihr Kaufangebot bequem online abgeben und innerhalb des festgelegten Zeitraums jederzeit anpassen. So profitieren alle Kaufinteressenten von einem transparenten, fairen und nachvollziehbaren Verkaufsprozess.

Wichtiger Hinweis: Der hier genannte Kaufpreis ist der Angebotspreis bzw. Einstiegspreis im Angebotsverfahren. Er dient als Ausgangspunkt für den Verkaufsprozess und stellt nicht den späteren Verkaufspreis der Immobilie dar. Der endgültige Kaufpreis ergibt sich aus den im Rahmen des Angebotsverfahrens eingehenden Kaufangeboten.

Die wichtigsten Fakten und Daten

» Reihenmittelhaus in ruhiger Feldrandlage » Baujahr 1982 » 5,5 Zimmer » ca. 104,73 m² Wohnfläche in der 4-Zimmer-Hauptwohnung » ca. 34,80 m² Wohnfläche in der separaten 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung » insgesamt ca. 139,53 m² ausgewiesene Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung von 1981 » Wohn- und Essbereich mit über 32 m² » Terrasse, Garten und Balkon » Natursteinkamin mit integrierter Sitzbank » Feuerstätte derzeit nicht für den Betrieb freigegeben » für eine künftige Nutzung ist nach vorliegenden Informationen eine technische Anpassung bzw. geeignete Kaminkassette erforderlich » Bad und zusätzliches Duschbad mit WC im Obergeschoss » Gäste-WC im Erdgeschoss » großer Hobbyraum im Untergeschoss » zusätzliche Vorrats- und Abstellflächen » voll unterkellert » Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz » Öl-Brennwertheizung aus 2012 mit Weishaupt-Brenner » zentraler Warmwasserspeicher, ca. 200 Liter » renovierungs- und modernisierungsbedürftig » kurzfristig verfügbar

Energieangaben

» Energiebedarfsausweis » Endenergiebedarf: 143,54 kWh/(m²·a) » Primärenergiebedarf: 151,42 kWh/(m²·a) » Energieeffizienzklasse E » Energieträger: Heizöl

Lage Renningen. Gut angebunden und nur wenige Schritte im Grünen.

Renningen verbindet die Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Böblingen bietet eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Alltag.

Über die S-Bahn-Linien S6 und S60 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie Böblingen und Sindelfingen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte und bedeutenden Arbeitgeber der Region gut erreichbar.

Familien finden in Renningen sehr gute Rahmenbedingungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Die besondere Qualität dieser Immobilie zeigt sich jedoch in ihrer unmittelbaren Umgebung. Am Rand des Wohngebiets gelegen, sind Felder, Wiesen und die weitläufigen Wälder rund um Renningen nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren ein. Wer nach einem langen Tag noch einmal raus möchte, braucht hier weder ein Ziel noch eine Anfahrt.

Man lebt gut angebunden an die Region und ist trotzdem in wenigen Schritten dort, wo Felder, Wege und Wälder den Alltag für einen Moment vergessen lassen.

Objektbeschreibung Am Feldrand zuhause. Und Raum für viele Lebensmodelle. Es gibt Häuser, die bereits fertig gedacht sind. Und es gibt Immobilien wie diese, die ihren neuen Eigentümern die Freiheit geben, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses Reihenmittelhaus in Renningen bietet weit mehr Möglichkeiten, als man von außen zunächst vermutet. Die Hauptwohnung, eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss und ein großzügiger Hobbyraum schaffen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ein Mittelpunkt mit Charakter Das Herzstück ist der über 32 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein besonderer Blickfang ist der aufwendig gemauerte Natursteinkamin mit integrierter Sitzbank. Mit einem modernen Gestaltungskonzept kann er wieder zu einem echten Mittelpunkt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad mit WC und der Balkon ergänzen die praktische Raumaufteilung. Mehr Möglichkeiten unter einem Dach Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 35 m². Ob für ein erwachsenes Kind, Angehörige, zum Arbeiten oder zur Vermietung: Dieser eigene Wohnbereich eröffnet viele Möglichkeiten. Nur ein paar Schritte bis ins Grüne Felder, Wege und die Wälder rund um Renningen beginnen praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, die Laufrunde oder eine kleine Auszeit nach Feierabend brauchen hier keine Anfahrt. Raum für Ihre eigene Handschrift Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Genau darin liegt seine Chance. Neue Materialien, moderne Farben und eigene Ideen können ihm einen völlig neuen Charakter verleihen. Vielleicht braucht es ein wenig Vorstellungskraft. Aber genau die könnte sich lohnen. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was aus diesem Haus entstehen kann. Ausstattung Verkauf im digitalen Angebotsverfahren Der Verkauf erfolgt transparent über ein digitales Angebotsverfahren. Nach Ihrer persönlichen Besichtigung erhalten Sie auf Wunsch eine Einladung per E-Mail. Während der Angebotsphase können Sie Ihr Kaufangebot bequem online abgeben und innerhalb des festgelegten Zeitraums jederzeit anpassen. So profitieren alle Kaufinteressenten von einem transparenten, fairen und nachvollziehbaren Verkaufsprozess. Wichtiger Hinweis: Der hier genannte Kaufpreis ist der Angebotspreis bzw. Einstiegspreis im Angebotsverfahren. Er dient als Ausgangspunkt für den Verkaufsprozess und stellt nicht den späteren Verkaufspreis der Immobilie dar. Der endgültige Kaufpreis ergibt sich aus den im Rahmen des Angebotsverfahrens eingehenden Kaufangeboten. Die wichtigsten Fakten und Daten » Reihenmittelhaus in ruhiger Feldrandlage » Baujahr 1982 » 5,5 Zimmer » ca. 104,73 m² Wohnfläche in der 4-Zimmer-Hauptwohnung » ca. 34,80 m² Wohnfläche in der separaten 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung » insgesamt ca. 139,53 m² ausgewiesene Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung von 1981 » Wohn- und Essbereich mit über 32 m² » Terrasse, Garten und Balkon » Natursteinkamin mit integrierter Sitzbank » Feuerstätte derzeit nicht für den Betrieb freigegeben » für eine künftige Nutzung ist nach vorliegenden Informationen eine technische Anpassung bzw. geeignete Kaminkassette erforderlich » Bad und zusätzliches Duschbad mit WC im Obergeschoss » Gäste-WC im Erdgeschoss » großer Hobbyraum im Untergeschoss » zusätzliche Vorrats- und Abstellflächen » voll unterkellert » Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz » Öl-Brennwertheizung aus 2012 mit Weishaupt-Brenner » zentraler Warmwasserspeicher, ca. 200 Liter » renovierungs- und modernisierungsbedürftig » kurzfristig verfügbar Energieangaben » Energiebedarfsausweis » Endenergiebedarf: 143,54 kWh/(m²·a) » Primärenergiebedarf: 151,42 kWh/(m²·a) » Energieeffizienzklasse E » Energieträger: Heizöl Lage Renningen. Gut angebunden und nur wenige Schritte im Grünen. Renningen verbindet die Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Böblingen bietet eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Alltag. Über die S-Bahn-Linien S6 und S60 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie Böblingen und Sindelfingen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte und bedeutenden Arbeitgeber der Region gut erreichbar. Familien finden in Renningen sehr gute Rahmenbedingungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die besondere Qualität dieser Immobilie zeigt sich jedoch in ihrer unmittelbaren Umgebung. Am Rand des Wohngebiets gelegen, sind Felder, Wiesen und die weitläufigen Wälder rund um Renningen nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren ein. Wer nach einem langen Tag noch einmal raus möchte, braucht hier weder ein Ziel noch eine Anfahrt. Man lebt gut angebunden an die Region und ist trotzdem in wenigen Schritten dort, wo Felder, Wege und Wälder den Alltag für einen Moment vergessen lassen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 9.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Am Feldrand zuhause. Und Raum für viele Lebensmodelle.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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