Herzlich willkommen - Traumhafte Wohnlage trifft hochwertige Architektur und Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

1.152.000 €

Zimmer

183 m²

Wohnfläche

6.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen - Traumhafte Wohnlage trifft hochwertige Architektur und Ausstattung

Auf einem außergewöhnlich schönen, nach Süden abfallenden Grundstück entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage verbindet Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit: In einer harmonischen Wohngegend gelegen, sind alle Schularten sowie die S-Bahn bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag und kurze Wege für Groß und Klein.

Das Haus wird mit einer hochwertigen, individuellen Ausstattung erstellt – stilvoll geplant, durchdacht ausgeführt und zum attraktiven Festpreis realisiert. Großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Bauweise und ein zeitgemäßes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Ankommen – modern, wertbeständig und in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Ausstattung

Wohnfläche 183 m²
Nutzfläche: 79 m²
Preis: 1.152.000,- Euro (zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision auf den Grundstückspreis von 578.000,- Euro)

Im Kaufpreis enthaltene Leistungen:

Individuelles Einfamilienhaus mit Außenmaßen ca. 10,00 m x 12.00 m, ca. 183 m² Wohnfläche und 79 m² Nutzfläche
voll unterkellert (wasserundurchlässiger Keller)
Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertige Ausstattung

Im Kaufpreis nicht enthaltene Zusatzleistungen:

Baunebenkosten inkl. Erschließung (geschätzt ca. 72.000,- Euro)
PV-Anlage (geschätzt 13.000,- Euro)
Küche
Außenanlagen (ca. 25.000,- Euro)
Garage/Carport
Bodenbeläge (ca. 12.800,- Euro)
Malerarbeiten innen (ca. 18.600,- Euro)

Lage Ein attraktiver Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten

Die Immobilie befindet sich am Goldberg, einer sehr beliebten Wohnlage Sindelfingens. Diese Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung, ein gepflegtes Wohnumfeld und den hohen Freizeitwert aus. Erschlossen wird das Grundstück auf der Nordseite über eine ruhige Anliegerstraße, die für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönbuch: Spazier- und Radwege führen direkt in die umgebenden Felder, Wiesen und Grünanlagen. Gleichzeitig liegt der beliebte Sommerhofenpark nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Sindelfinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Lage: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Böblingen, Stuttgart, den Flughafen und die gesamte Region schnell und bequem. Zudem sorgt die S-Bahn-Station Goldberg für eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz.

Diese Kombination aus zentraler Lage, Naturnähe und optimaler Anbindung macht den Goldbergs zu einem beliebten Wohnstandort.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen - Traumhafte Wohnlage trifft hochwertige Architektur und Ausstattung Auf einem außergewöhnlich schönen, nach Süden abfallenden Grundstück entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage verbindet Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit: In einer harmonischen Wohngegend gelegen, sind alle Schularten sowie die S-Bahn bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag und kurze Wege für Groß und Klein. Das Haus wird mit einer hochwertigen, individuellen Ausstattung erstellt – stilvoll geplant, durchdacht ausgeführt und zum attraktiven Festpreis realisiert. Großzügige Fensterflächen, eine energieeffiziente Bauweise und ein zeitgemäßes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Ankommen – modern, wertbeständig und in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ausstattung - Wohnfläche 183 m² - Nutzfläche: 79 m² - Preis: 1.152.000,- Euro (zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision auf den Grundstückspreis von 578.000,- Euro) Im Kaufpreis enthaltene Leistungen: - Individuelles Einfamilienhaus mit Außenmaßen ca. 10,00 m x 12.00 m, ca. 183 m² Wohnfläche und 79 m² Nutzfläche - voll unterkellert (wasserundurchlässiger Keller) - Be- und Entlüftungsanlage - Hochwertige Ausstattung Im Kaufpreis nicht enthaltene Zusatzleistungen: - Baunebenkosten inkl. Erschließung (geschätzt ca. 72.000,- Euro) - PV-Anlage (geschätzt 13.000,- Euro) - Küche - Außenanlagen (ca. 25.000,- Euro) - Garage/Carport - Bodenbeläge (ca. 12.800,- Euro) - Malerarbeiten innen (ca. 18.600,- Euro) Lage Ein attraktiver Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten Die Immobilie befindet sich am Goldberg, einer sehr beliebten Wohnlage Sindelfingens. Diese Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung, ein gepflegtes Wohnumfeld und den hohen Freizeitwert aus. Erschlossen wird das Grundstück auf der Nordseite über eine ruhige Anliegerstraße, die für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönbuch: Spazier- und Radwege führen direkt in die umgebenden Felder, Wiesen und Grünanlagen. Gleichzeitig liegt der beliebte Sommerhofenpark nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Sindelfinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Lage: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Böblingen, Stuttgart, den Flughafen und die gesamte Region schnell und bequem. Zudem sorgt die S-Bahn-Station Goldberg für eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz. Diese Kombination aus zentraler Lage, Naturnähe und optimaler Anbindung macht den Goldbergs zu einem beliebten Wohnstandort. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.152.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.200 €): 4.925 € / Monat
20% Eigenkapital (230.400 €): 4.378 € / Monat
30% Eigenkapital (345.600 €): 3.830 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.894 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herzlich willkommen - Traumhafte Wohnlage trifft hochwertige Architektur und Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen