Kindertraum-Edle 4-Zi.- Maisonette mit privatem Spielplatz vor der Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.880 €

pro m²

Beschreibung

Ein hoch modernes 2014 gebautes Wohnensemble beinhaltet 24 Wohneinheiten zugänglich über verschiedene Hauseingänge mit Vorder- und Hinterlieger. Das Wohngebäude wurde als KfW -Energieeffizienzhaus 70 auf Basis der EnEV 2009 errichtet.

Per Autolift werden Fahrzeuge in die zweigeschossige Tiefgarage befördert. Von dort kann man via Treppe oder Personenlift in die Kellerebene als auch in die Wohnbereiche gelangen.

Ausstattung Luxus auf allen Ebenen. Gäste WC, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Waschmachienenanschluß, Parkettböden, Terrasse, Balkon, Abstellräume, Verkabelung für IT- und TV, Fußbodenheizung in allen Räumen, Zwangslüftung, elektrische Rollläden, 3-fach Schallschutzverglasung, Einbauküche mit allen Gerätschaften, Einbaugarderobe, privater Kinderspielplatz nur für die Eigentümer bzw. Mieter der WEG uvm.

Lage Die ruhige Kürnbergstraße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger HARRAS entfernt. Die Hofseite ist von einer großzügigen und luftigen Bebauung geprägt. Vorder- und Rückseite bilden ein harmonisches Ensemble. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften wie EDEKA, NETTO, ROSSMANN, der STADTSPARKASSE und zahlreichen kleinen Cafés , Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Reichweite.

München - Sendling mit allen nahe gelegenen Parks, zwei U-Bahnstationen , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen. Den Starnberger See erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit.

Objektbeschreibung Die hier angebotene sehr exclusive Wohneinheit wird als "Stadthaus" bezeichnet. Die Wohnung ( Maisonette ) aufgeteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine eigene Eingangstüre und einer eigenen Hausnummer. Der private Kinderspileplatz ist von der Terrasse aus begehbar. Ein hoch modernes 2014 gebautes Wohnensemble beinhaltet 24 Wohneinheiten zugänglich über verschiedene Hauseingänge mit Vorder- und Hinterlieger. Das Wohngebäude wurde als KfW -Energieeffizienzhaus 70 auf Basis der EnEV 2009 errichtet. Per Autolift werden Fahrzeuge in die zweigeschossige Tiefgarage befördert. Von dort kann man via Treppe oder Personenlift in die Kellerebene als auch in die Wohnbereiche gelangen. Ausstattung Luxus auf allen Ebenen. Gäste WC, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Waschmachienenanschluß, Parkettböden, Terrasse, Balkon, Abstellräume, Verkabelung für IT- und TV, Fußbodenheizung in allen Räumen, Zwangslüftung, elektrische Rollläden, 3-fach Schallschutzverglasung, Einbauküche mit allen Gerätschaften, Einbaugarderobe, privater Kinderspielplatz nur für die Eigentümer bzw. Mieter der WEG uvm. Lage Die ruhige Kürnbergstraße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger HARRAS entfernt. Die Hofseite ist von einer großzügigen und luftigen Bebauung geprägt. Vorder- und Rückseite bilden ein harmonisches Ensemble. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften wie EDEKA, NETTO, ROSSMANN, der STADTSPARKASSE und zahlreichen kleinen Cafés , Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Reichweite. München - Sendling mit allen nahe gelegenen Parks, zwei U-Bahnstationen , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen. Den Starnberger See erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit.