Eigennutzung oder Ferienwohnung - Wohnglück an der Ostsee
Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181
Kaufpreis
199.900 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
3.173 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1935 erbauten Hauses und bietet auf 63,13 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand, der einen zeitnahen Einzug nach Absprache ermöglicht. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Gasheizung, wobei der Energieverbrauchskennwert bei 115,0 kWh/(m²*a) liegt. Ergänzend steht den Bewohnern eine funktionale Ausstattung zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Ausstattung
2 Zimmer im EG
Terrasse
PKW-Stellplatz
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Möblierte Wohnung (Vollausstattung)
Wohnung kann auch ohne Möbel verkauft werden
Lage
Die Immobilie liegt in der Alexandrastraße in Graal-Müritz. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.
Der karibische Ostseestrand von Graal-Müritz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.990 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.980 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.970 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.900 €