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BJ - 2014 / Städtische, moderne 2-Zi-Wohnung. Ab sofort frei!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

409.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.865 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung ist Teil eines 2014 erbauten Wohnkomplexes "Westendlich". Der moderne Wohnkomplex liegt in einer gewachsenen Wohngegend, in attraktiver City - Lage. Die Wohnung besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer (Fenster Richtung Hansastr.) mit offener Küche, einem Schlafzimmer (Fenster Richtung Hansastr.), einem geräumigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet genug Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Schöner, praktischer Schnitt, ideale Wohnfläche – eine perfekte Kapitalanlage! Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz (Combyfachparker) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. **** Die Wohnung ist nicht vermietet und ist ab sofort frei! Ausstattung Die Bilder der Innenräumen sind von Erstvermietung gemacht. Moderne 2-Zimmer-Wohung ist mit den neusten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Markenfließen, Formschöne Handtuchheizkörper im Bad, Farb-Video-Gegensprechanlage, Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss etc. Heizungsart: Heizkörper in jedem Zimmer (keine Fussbodenheizung). Lage Der Wohkomplex "Westendlich" liegt im westlichen Teil Münchens und umgibt sich mit allem, was München-Westend ausmacht und auszeichnet. Es ist die Ideallage für alle, die am City-Life nicht nur teilhaben, sondern es prägen und aktiv mitgestalten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie nur in 5 Minuten zu Fuß. Auch was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel angeht, befindet sich die Wohnung in einer Top-Lage: der S-Bahnhof “Heimeranplatz“ sowie die U-Bahn-Station “Westendstraße“ ist nur einen 5-minütigen Fußmarsch entfernt. Eine perfekte City-Lage! Alle Vorteile im Überblick: U-Station "Westendstraße" (U4, U5)– 400 m Supermarket Hit - 350 m Apotheke, Backerei, etc. – 300 m OBI-Markt – 600 m Theresienwiese – 850 м S-Bahn "Donnersbergerbrücke" - 1,5 km, S 8 – Direktverbindung München Flughafen Westpark – 1,1 km Audi Dom – 1,5 km Altstadt – 2,5 km A96 – 5 min. mit dem Auto!!! Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €)
1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €)
1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €)
1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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