Zuhause im Glück- Reihenhaus in Mülfort mit viel Platz!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41238

Kaufpreis

353.000 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.307 €

pro m²

Beschreibung

Eine wohlige Nachtruhe verspricht das 1. Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster ist zeitlos hell gefliest und bietet alles, was der Alltag erfordert. Eine Garage mit Stromanschluss ist direkt am Haus vorhanden.

Zusätzlichen Platz und viele Möglichkeiten bietet die Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss ( ca. 36 qm) mit zwei weiteren großen Räumen, die Umwandlung zu Wohnfläche ist beantragt.

Der Garten in Südlage mit Gartenhäuschen und Terrasse verspricht gemütliche Feierabendstunden im Freien. Durch ein Gartentörchen gelangen Sie über einen kleinen Weg direkt auf Ihr Grundstück.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Mönchengladbach und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablem Haus, das Wohnen auf hohem Niveau bietet.

Ausstattung

Hobbyraum oder Büro und Waschraum im Keller (Eingang)
Großer Empfangsbereich mit Garderobe
geräumiges Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten (EG)
Küche (keine EBK vorhanden)
Gäste WC
3 Schlafzimmer und Badezimmer im 1. OG
2 weitere Zimmer im ausgebauten DG (Nutzfläche) Die Kombination aus hellen Fliesen und Holz bietet ein zeitloses Ambiente. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mönchengladbach-Giesenkirchen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Schulen sind umliegend zu erreichen.

Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der schnellen Anbindung ans überregionale Straßen- und Schienennetz macht diese Lage zu einer idealen Wahl für Berufstätige und alle, die Wert auf eine flexible und komfortable Mobilität legen. Gleichwohl bietet der kleine Stadtkern alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Haus in Mönchengladbach-Mülfort bietet auf einer Fläche von 153 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, steht Ihnen hier ein vielseitiges Zuhause zur Verfügung, das keine Wünsche offenlässt. Die Aufteilung der Wohnfläche: Im Keller ist Platz für Ihr Büro, Ihren Hobbyraum oder ähnliches, zusätzlich gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum und viel Platz für Ihre Garderobe. (Eingang) Das EG bietet: ein 30 qm großes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, Ausgang zu Terrasse und Garten, die Wohnküche, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Eine wohlige Nachtruhe verspricht das 1. Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster ist zeitlos hell gefliest und bietet alles, was der Alltag erfordert. Eine Garage mit Stromanschluss ist direkt am Haus vorhanden. Zusätzlichen Platz und viele Möglichkeiten bietet die Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss ( ca. 36 qm) mit zwei weiteren großen Räumen, die Umwandlung zu Wohnfläche ist beantragt. Der Garten in Südlage mit Gartenhäuschen und Terrasse verspricht gemütliche Feierabendstunden im Freien. Durch ein Gartentörchen gelangen Sie über einen kleinen Weg direkt auf Ihr Grundstück. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Mönchengladbach und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablem Haus, das Wohnen auf hohem Niveau bietet. Ausstattung * Hobbyraum oder Büro und Waschraum im Keller (Eingang) * Großer Empfangsbereich mit Garderobe * geräumiges Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten (EG) * Küche (keine EBK vorhanden) * Gäste WC * 3 Schlafzimmer und Badezimmer im 1. OG * 2 weitere Zimmer im ausgebauten DG (Nutzfläche) Die Kombination aus hellen Fliesen und Holz bietet ein zeitloses Ambiente. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mönchengladbach-Giesenkirchen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Schulen sind umliegend zu erreichen. Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der schnellen Anbindung ans überregionale Straßen- und Schienennetz macht diese Lage zu einer idealen Wahl für Berufstätige und alle, die Wert auf eine flexible und komfortable Mobilität legen. Gleichwohl bietet der kleine Stadtkern alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.