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Wohnen am historischen Wahrzeichen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33142

Kaufpreis

295.000 €

8

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, sich sofort wohlzufühlen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die majestätische Wewelsburg, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Sauna – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Stimmung an kalten Winterabenden. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Zentral gelegen, direkt an der Wewelsburg finden Sie sich in einer ruhigen Umgebung wieder und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Ausflüge – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung - Toller Blick auf die Wewelsburg - Kaminofen - Sauna Lage Wewelsburg ist ein Ortsteil von Büren (ca. 2.150 Einwohner). In Deutschlands einziger Dreiecksburg „der Wewelsburg“, befindet sich das Kreismuseum Wewelsburg. Es ist eines der Wahrzeichen des Paderborner Landes. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und Grundschulen in Wewelsburg. Auch für eine Busverbindung ist gesorgt, um auch nach Paderborn-Zentrum gelangen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 184 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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