Grömitz - Ihr "Rückzugsort" am Ostseestrand ...

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier eine geschmackvoll modernisierte, kleine und feine Eigentumswohnung in guter Wohnlage des Ostseebades Grömitz ans Herz legen.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= Endetage !) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen Dusche und WC, ein "kuscheliges" Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den gut dimensionierten Balkon. Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so dass sie im Grunde direkt bezugsfertig ist.

Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum und ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Genießen Sie Ihren ganz privaten "Rückzugsort" in herrlich-grüner Umgebung und in nur 500 m-Entfernung zum feinsandigen Ostseestrand ...

Ausstattung Weitere Details zur Ausstattung und andere weitergehende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.

Lage Diese hier zu verkaufende Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter und auch ganz wunderbar naturverbundener Lage, etwas oberhalb und nur etwa 500 m entfernt vom herrlichen Ostseestrand ... Das Ortszentrum, die lebendige Strandpromenade oder eben auch den herrlichen Ostseestrand erreichen Sie mit einem entspannten Spaziergang oder ganz bequem mit dem Fahrrad. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants oder auch der Grömitzer Golfclub sind ebenso schnell und problemlos zu erreichen.

Grömitz selbst ist ein aufstrebendes, trotzdem idyllisches und über die Grenzen hinaus bekanntes Ostseebad, das sich an der schleswig-holsteinischen Küste befindet und Teil des Kreises Ostholstein ist. Der Ort liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Lübeck und rund 25 Kilometer südlich von Kiel, direkt an der Lübecker Bucht. Grömitz ist sowohl von den größeren Städten des Landes als auch von den umliegenden Küstendörfern gut erreichbar und somit ein beliebtes Ziel für Touristen. Die geografische Lage von Grömitz zeichnet sich durch eine malerische Küstenlandschaft aus, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Der Ort erstreckt sich entlang der Ostseeküste und bietet einen rund 8 Kilometer langen Sandstrand, der sich ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten eignet. In unmittelbarer Nähe zum Strand befinden sich die Promenade sowie die moderne Seebrücke, die den Ort als traditionelles Seebad prägt.

Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 21.12.23. Gültig bis 20.12.2033 Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 131,8 kWh/(m²a), Klasse E

Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe: Nach Vereinbarung.

Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de

Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier eine geschmackvoll modernisierte, kleine und feine Eigentumswohnung in guter Wohnlage des Ostseebades Grömitz ans Herz legen. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= Endetage !) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen Dusche und WC, ein "kuscheliges" Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den gut dimensionierten Balkon. Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so dass sie im Grunde direkt bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum und ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Genießen Sie Ihren ganz privaten "Rückzugsort" in herrlich-grüner Umgebung und in nur 500 m-Entfernung zum feinsandigen Ostseestrand ... Ausstattung Weitere Details zur Ausstattung und andere weitergehende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. Lage Diese hier zu verkaufende Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter und auch ganz wunderbar naturverbundener Lage, etwas oberhalb und nur etwa 500 m entfernt vom herrlichen Ostseestrand ... Das Ortszentrum, die lebendige Strandpromenade oder eben auch den herrlichen Ostseestrand erreichen Sie mit einem entspannten Spaziergang oder ganz bequem mit dem Fahrrad. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants oder auch der Grömitzer Golfclub sind ebenso schnell und problemlos zu erreichen. Grömitz selbst ist ein aufstrebendes, trotzdem idyllisches und über die Grenzen hinaus bekanntes Ostseebad, das sich an der schleswig-holsteinischen Küste befindet und Teil des Kreises Ostholstein ist. Der Ort liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Lübeck und rund 25 Kilometer südlich von Kiel, direkt an der Lübecker Bucht. Grömitz ist sowohl von den größeren Städten des Landes als auch von den umliegenden Küstendörfern gut erreichbar und somit ein beliebtes Ziel für Touristen. Die geografische Lage von Grömitz zeichnet sich durch eine malerische Küstenlandschaft aus, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Der Ort erstreckt sich entlang der Ostseeküste und bietet einen rund 8 Kilometer langen Sandstrand, der sich ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten eignet. In unmittelbarer Nähe zum Strand befinden sich die Promenade sowie die moderne Seebrücke, die den Ort als traditionelles Seebad prägt. Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 21.12.23. Gültig bis 20.12.2033 Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 131,8 kWh/(m²a), Klasse E Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG. Übergabe: Nach Vereinbarung. Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite. Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grömitz - Ihr "Rückzugsort" am Ostseestrand ...

Beschreibung

Ausstattung