Mit Seeblick! 2-Zimmer-ETW mit Balkon direkt am Dieksee

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23714

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.482 €

pro m²

Beschreibung

Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine ehemalige Hotelanlage kombiniert mit Ferien-Eigentumswohnungen. Die Appartements werden teilweise auch langfristig bewohnt. Der ehemalige Hotelbereich gehört seit diesem Jahr komplett der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Gemeinschaft setzt aktuell in einem Projekt die neue Nutzung, z.B. Vermietung als Kunstausstellungsfläche, Praxis, Einzelhandel, evtl. anteiliger Verkauf von Flächen usw. um.

Ausstattung Dieses sehr helle und behaglich eingerichtete Appartement wurde vorrangig selbst genutzt und an wenige Feriengäste (nur Stammgäste) im Jahr vermietet. Wände und Türen sind hell gestrichen. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinyl verlegt. Die Wohnung ist ansprechend eingerichtet. Ein großer Teil der Ausstattung inklusive der Waschmaschine kann gerne übernommen werden.

Im Haus befinden sich mehrere Fahrstühle, von denen Sie bequem und barrierearm Ihre Wohnung erreichen können.

In Kürze: Wohnzimmer mit Seeblick umlaufender Balkon/Loggia zum See und Diekseebucht Einbauküche mit WM-Anschluss Schlafzimmer mit Seeblick Diele mit Einbauschrank Badezimmer mit Wanne Vinyl-Fußbodenbelag Schlafzimmer und Wohnzimmer zur Seeseite mit Außenjalousien

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann genutzt werden

Lage Bad Malente am Dieksee: In attraktiver Lage unmittelbar am Dieksee, mit fantastischem Weitblick über den See und guter, fußläufiger Anbindung zum Ortskern, ZOB und Bahnhof. Es handelt sich um die 1A-Lage von Bad Malente-Gremsmühlen. Eine unverbaubare Seelage direkt an der Diekseepromenade.

Sonstiges Ferienvermietung und/oder Eigennutzung als Zweitwohnung ist hier möglich.

In der Wohnfläche ist der fantastische Eckbalkon mit etwa 13 m² Nutzfläche enthalten.

Der Eigentümer hat uns einen Verkaufsauftrag erteilt und wird Kaufinteressenten an uns verweisen. Besichtigung nur in unserer Gegenwart nach vorheriger Vereinbarung.

Die vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Unser vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich, es basiert auf Angaben des Eigentümers und ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Widerrufsrecht: Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Runge-Immobilien, Hindenburgallee 3, 23714 Malente, Fax-Nr.: 04523/2831, E-Mail: info@runge-immo.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Rückruftelefonnummer bearbeiten können.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 4. Stock mit weitem Blick über den Dieksee und die angrenzenden Wälder. Ein Panorama - wunderschön zu jeder Jahreszeit. Es handelt sich um eine der wenigen "Eckwohnungen" mit besonders großem umlaufenden Balkon (ca. 15 Meter lang) und zusätzlichem Fenster im Wohnzimmer zur Diekseebucht. Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine ehemalige Hotelanlage kombiniert mit Ferien-Eigentumswohnungen. Die Appartements werden teilweise auch langfristig bewohnt. Der ehemalige Hotelbereich gehört seit diesem Jahr komplett der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Gemeinschaft setzt aktuell in einem Projekt die neue Nutzung, z.B. Vermietung als Kunstausstellungsfläche, Praxis, Einzelhandel, evtl. anteiliger Verkauf von Flächen usw. um. Ausstattung Dieses sehr helle und behaglich eingerichtete Appartement wurde vorrangig selbst genutzt und an wenige Feriengäste (nur Stammgäste) im Jahr vermietet. Wände und Türen sind hell gestrichen. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinyl verlegt. Die Wohnung ist ansprechend eingerichtet. Ein großer Teil der Ausstattung inklusive der Waschmaschine kann gerne übernommen werden. Im Haus befinden sich mehrere Fahrstühle, von denen Sie bequem und barrierearm Ihre Wohnung erreichen können. In Kürze: Wohnzimmer mit Seeblick umlaufender Balkon/Loggia zum See und Diekseebucht Einbauküche mit WM-Anschluss Schlafzimmer mit Seeblick Diele mit Einbauschrank Badezimmer mit Wanne Vinyl-Fußbodenbelag Schlafzimmer und Wohnzimmer zur Seeseite mit Außenjalousien Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann genutzt werden Lage Bad Malente am Dieksee: In attraktiver Lage unmittelbar am Dieksee, mit fantastischem Weitblick über den See und guter, fußläufiger Anbindung zum Ortskern, ZOB und Bahnhof. Es handelt sich um die 1A-Lage von Bad Malente-Gremsmühlen. Eine unverbaubare Seelage direkt an der Diekseepromenade. Sonstiges Ferienvermietung und/oder Eigennutzung als Zweitwohnung ist hier möglich. In der Wohnfläche ist der fantastische Eckbalkon mit etwa 13 m² Nutzfläche enthalten. Der Eigentümer hat uns einen Verkaufsauftrag erteilt und wird Kaufinteressenten an uns verweisen. Besichtigung nur in unserer Gegenwart nach vorheriger Vereinbarung. Die vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Unser vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich, es basiert auf Angaben des Eigentümers und ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsrecht: Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Runge-Immobilien, Hindenburgallee 3, 23714 Malente, Fax-Nr.: 04523/2831, E-Mail: info@runge-immo.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Rückruftelefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit Seeblick! 2-Zimmer-ETW mit Balkon direkt am Dieksee

Beschreibung

Ausstattung