Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Giesing – ruhig gelegen, gut angebunden & mit individuellem Potential

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.017 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung zählen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Trockenraum im gemeinschaftlichen Keller – ideal für den Alltag in der Stadt.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit freistehend. Das ermöglicht maximale Flexibilität.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung in gewachsener Lage überzeugt durch Komfort, Helligkeit und ausgezeichnete Anbindung.

Ausstattung

Einbauküche
Abstellkammer
Aufzug
Gemeinschaftsgarten
Tiefgaragenstellplatz
Frisch gestrichen
Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

Lage Die Lage in Giesing punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen ebenso, die Münchner Innenstadt und die Isar sind schnell erreichbar.

Exemplarisch einige Distanzen:

-Bushaltestelle ca. 250m -Fitnessstudio ca. 270m -U-Bahn ca. 800m -Apotheke ca. 270m -Supermarkt ca. 350m

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de

Objektbeschreibung Im Münchner Stadtteil Giesing erwartet Sie die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang komfortabel macht – auch für ältere Menschen oder im Alltag mit Einkäufen. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung zählen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Trockenraum im gemeinschaftlichen Keller – ideal für den Alltag in der Stadt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit freistehend. Das ermöglicht maximale Flexibilität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung in gewachsener Lage überzeugt durch Komfort, Helligkeit und ausgezeichnete Anbindung. Ausstattung - Einbauküche - Abstellkammer - Aufzug - Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenstellplatz - Frisch gestrichen - Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum Lage Die Lage in Giesing punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen ebenso, die Münchner Innenstadt und die Isar sind schnell erreichbar. Exemplarisch einige Distanzen: -Bushaltestelle ca. 250m -Fitnessstudio ca. 270m -U-Bahn ca. 800m -Apotheke ca. 270m -Supermarkt ca. 350m Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de