Kapitalanlage mit Wow-Effekt: Großzügige Wohnung, toller Fernblick, vermietet & Renditestark

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.023 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick – Kapitalanlage in Maintal-Bischofsheim

Genießen Sie den Blick über die Dächer von Maintal – diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen spektakulären Fernblick, sondern auch eine renditestarke Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur. Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 82 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972.

Auf ca. 86,31 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 23,66 m² + 5,97 m²)

Großzügiges Schlafzimmer (ca. 20,98 m²)

Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,56 m²)

Küche (ca. 9,15 m²)

Bad, separates WC und praktischer Abstellraum

Von der Loggia aus genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge mit Blick über Maintal bis hin zur Frankfurter Skyline.

Ein Aufzug sowie ein Pkw-Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Wirtschaftliche Daten Die Wohnung ist derzeit vermietet:

Kaltmiete: 650 € Nebenkosten: 180 € Gesamtmiete: 830 € monatlich

Mit einer Bruttorendite von 3% bietet das Objekt stabile Erträge bei überschaubarem Risiko – Kapitalanlage statt Sparbuch!

Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.

Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliessen ausgestattet

Lage Maintal-Bischofsheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen Frankfurt und Hanau. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 47 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Energieausweis Baujahr: ca. 1972 Endenergieverbrauch: 127,2 kWh/(m²·a)

Fazit: Ein Investment mit Aussicht – im wahrsten Sinne des Wortes! Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint solide Bauqualität, stabile Rendite und eine Lage mit Zukunft. Ob als langfristige Kapitalanlage oder späteres Eigenheim: Hier investieren Sie in bleibende Werte.

Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick – Kapitalanlage in Maintal-Bischofsheim Genießen Sie den Blick über die Dächer von Maintal – diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen spektakulären Fernblick, sondern auch eine renditestarke Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 82 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972. Auf ca. 86,31 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 23,66 m² + 5,97 m²) Großzügiges Schlafzimmer (ca. 20,98 m²) Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,56 m²) Küche (ca. 9,15 m²) Bad, separates WC und praktischer Abstellraum Von der Loggia aus genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge mit Blick über Maintal bis hin zur Frankfurter Skyline. Ein Aufzug sowie ein Pkw-Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Wirtschaftliche Daten Die Wohnung ist derzeit vermietet: Kaltmiete: 650 € Nebenkosten: 180 € Gesamtmiete: 830 € monatlich Mit einer Bruttorendite von 3% bietet das Objekt stabile Erträge bei überschaubarem Risiko – Kapitalanlage statt Sparbuch! Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet. Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliessen ausgestattet Lage Maintal-Bischofsheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen Frankfurt und Hanau. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 47 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler. Sonstiges Energieausweis Baujahr: ca. 1972 Endenergieverbrauch: 127,2 kWh/(m²·a) Fazit: Ein Investment mit Aussicht – im wahrsten Sinne des Wortes! Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint solide Bauqualität, stabile Rendite und eine Lage mit Zukunft. Ob als langfristige Kapitalanlage oder späteres Eigenheim: Hier investieren Sie in bleibende Werte. Für die Immobilie wurde eine hohe 6 stelligen Rücklage gebildet.