Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Wickrath
Reihenmittelhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189
Kaufpreis
442.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
141 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
3.135 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße nahe dem Altenheim in Mönchengladbach-Wickrath.
Es verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse und Garten.
Dieser wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus.
Die Wohnküche mit keiner Sitzecke und das Gäste Wc mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im 1. OG gibt es ein kleines Apartment (Wohn-/Schlafzimmer, Küche und separates Duschbad), dieses ist jedoch keine separat abgeschlossene Wohneinheit. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch das Elterschafzimmer mit Ankleidebereich und das große Wellnessbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal 2 große Kinderzimmer, die bis in den Spitzboden ausgebaut sind.
Im UG befindet sich die Heizungtechnik, Hausanschlussraum, Waschkeller und eine Kellerbar/ Partyraum, über diesen gelangt man auch wieder in den Garten.
Lage
Sehr ruhige Lage, jeoch alle Geschäfte in 5 Minuten Gehzeit zu erreichen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 442.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.200 €)
- 1.890 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.400 €)
- 1.680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.600 €)
- 1.470 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
442.000 €