Reetgedecktes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24969

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.281 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist das Gebäude aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine abgetrennte Einliegerwohnung. Da die Trennung lediglich durch eine Tür vollzogen ist, lassen sich die Wohnungen problemlos wieder zu einer Wohneinheit zusammenführen.

Die Hauptwohnung ist ausgestattet mit einem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, einem Eingangsbereich mit Terrazzoboden, einem innenliegenden (Büro-)Raum und einem Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang ins Dachgeschoss und Verbindung zum Heizungsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Über den Flur dieser Ebene gelangen Sie zusätzlich auf den nicht ausgebauten Teil des Dachbodens. Dieser kann optimal als Abstellfläche oder als potentielle Ausbaureserve genutzt werden.

Die ebenerdige Einliegerwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und einen separaten Eingangsbereich.

Beheizt wird dieses Objekt aktuell noch durch eine Pelletheizung. Ein Fernwärmeanschluss über eine örtliche Biogasanlage ist bereits beantragt und wird noch in 2026 umgesetzt. Für die Elektrik der Immobilie empfehlen wir eine Teilsanierung.

Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt der großzügige Garten dar. Sonnenbaden, Spielen, Gärtnern oder Sport treiben. Hier findet sich Platz für dies alles und bei Bedarf auch noch für mehr.

Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Reetdach
Einliegerwohnung
ebenerdiges Wohnen
Breitbandinternet
Terrazzoboden im Eingangsbereich
aktuell zwei Wohneinheiten mit Verbindungstür
zwei Einbauküchen im Erdgeschoss
ein Wannen- und ein Duschbad im Erdgeschoss
ein Duschbad im Dachgeschoss
großzügiger Dachboden als Abstellfläche
weitläufiger Garten mit Gartenhaus
ein Doppelcarport am Haus

Lage Lindewitt liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein, dicht an der Grenze zu Dänemark. Die Gemeinde liegt ländlich geprägt südwestlich der Flensburger Förde. Der Ortsteil Sillerup gehört zur Gemeinde Lindewitt und fügt sich als traditionell geprägtes Dörfchen harmonisch in die Landschaft ein. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Weideflächen, Mischwälder und idyllische Heckenlandschaften aus, die sich entlang alter Feldwege und kleiner Gewässer ziehen.

Die Ortschaften sind über gut ausgebaute Kreis- und Landstraßen mit Verbindungen nach Flensburg, Schleswig und Husum entlang der Küste erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verbinden Lindewitt und Sillerup mit umliegenden Orten, sodass man auch ohne Auto die Umgebung erkunden kann.

Der Nachbarort Großenwiehe bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufmöglichkeiten sind in der wunderschönen Stadt Flensburg vorhanden.

In Lindewitt selbst besteht die Möglichkeit das vielfältige Angebot des Sportvereins in Anspruch zu nehmen. Hierüber ist das Knüpfen von neuen Kontakten schnell und einfach möglich. Im Sommer steht als zusätzliche Freizeitmöglichkeit das idyllische Waldbad zur Verfügung.

Sillerup kombiniert somit ländliche Ruhe und einen dörflichen Charakter mit der guten Anbindung an den Trubel und die Geschäftigkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Objektbeschreibung Der schöne antike Terrazzoboden im Eingangsbereich der Immobilie kündigt es bereits an. Hier betreten Sie ein historisches Objekt. Diese Mitte des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Reetdachimmobilie im beschaulichen Ort Sillerup, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und freut sich auf frischen Wind durch kreative Gestaltungsideen der neuen Eigentümer. Aktuell ist das Gebäude aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine abgetrennte Einliegerwohnung. Da die Trennung lediglich durch eine Tür vollzogen ist, lassen sich die Wohnungen problemlos wieder zu einer Wohneinheit zusammenführen. Die Hauptwohnung ist ausgestattet mit einem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, einem Eingangsbereich mit Terrazzoboden, einem innenliegenden (Büro-)Raum und einem Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang ins Dachgeschoss und Verbindung zum Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Über den Flur dieser Ebene gelangen Sie zusätzlich auf den nicht ausgebauten Teil des Dachbodens. Dieser kann optimal als Abstellfläche oder als potentielle Ausbaureserve genutzt werden. Die ebenerdige Einliegerwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und einen separaten Eingangsbereich. Beheizt wird dieses Objekt aktuell noch durch eine Pelletheizung. Ein Fernwärmeanschluss über eine örtliche Biogasanlage ist bereits beantragt und wird noch in 2026 umgesetzt. Für die Elektrik der Immobilie empfehlen wir eine Teilsanierung. Eine Besonderheit dieser Immobilie stellt der großzügige Garten dar. Sonnenbaden, Spielen, Gärtnern oder Sport treiben. Hier findet sich Platz für dies alles und bei Bedarf auch noch für mehr. Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Reetdach - Einliegerwohnung - ebenerdiges Wohnen - Breitbandinternet - Terrazzoboden im Eingangsbereich - aktuell zwei Wohneinheiten mit Verbindungstür - zwei Einbauküchen im Erdgeschoss - ein Wannen- und ein Duschbad im Erdgeschoss - ein Duschbad im Dachgeschoss - großzügiger Dachboden als Abstellfläche - weitläufiger Garten mit Gartenhaus - ein Doppelcarport am Haus Lage Lindewitt liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein, dicht an der Grenze zu Dänemark. Die Gemeinde liegt ländlich geprägt südwestlich der Flensburger Förde. Der Ortsteil Sillerup gehört zur Gemeinde Lindewitt und fügt sich als traditionell geprägtes Dörfchen harmonisch in die Landschaft ein. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Weideflächen, Mischwälder und idyllische Heckenlandschaften aus, die sich entlang alter Feldwege und kleiner Gewässer ziehen. Die Ortschaften sind über gut ausgebaute Kreis- und Landstraßen mit Verbindungen nach Flensburg, Schleswig und Husum entlang der Küste erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verbinden Lindewitt und Sillerup mit umliegenden Orten, sodass man auch ohne Auto die Umgebung erkunden kann. Der Nachbarort Großenwiehe bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufmöglichkeiten sind in der wunderschönen Stadt Flensburg vorhanden. In Lindewitt selbst besteht die Möglichkeit das vielfältige Angebot des Sportvereins in Anspruch zu nehmen. Hierüber ist das Knüpfen von neuen Kontakten schnell und einfach möglich. Im Sommer steht als zusätzliche Freizeitmöglichkeit das idyllische Waldbad zur Verfügung. Sillerup kombiniert somit ländliche Ruhe und einen dörflichen Charakter mit der guten Anbindung an den Trubel und die Geschäftigkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.