1-ZKB mit Balkon! Bezugsfreie Eigentumswohnung in München-Pasing – gepflegt, sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

244.899 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

8.746 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -sonniger Süd-West-Balkon -gepflegtes Gemeinschaftseigentum -moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 -isolierverglaste Kunststofffenster -attraktive und großzügige Grünanlagen -ruhige Wohnlage am Pasinger Stadtpark -modernisiertes Badezimmer -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -bezugsfrei / sofort verfügbar -optionaler Tiefgaragenstellplatz erhältlich

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In unmittelbarer Umgebung laden der Pasinger Stadtpark sowie der idyllische Würm-Grünzug zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die ruhige Wohnstraße überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit schönen Gärten und gewachsener Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, darunter:

Gemüse- und Feinkostgeschäft Bäckerei Apotheke diverse Restaurants und Cafés

Das nahegelegene Pasinger Zentrum bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungen.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend:

Grundschule an der Peslmüllerstraße in ca. 7 Gehminuten erreichbar Campus Pasing der Hochschule München nur ca. 200 Meter entfernt

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Haltestelle „Avenariusplatz“ ca. 1 Gehminute entfernt Rathaus Pasing in ca. 14 Gehminuten oder 4 Fahrradminuten erreichbar schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in ca. 24 Minuten Flughafen München in ca. 64 Minuten erreichbar

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Sonstiges provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung 1-ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage im gefragten Münchner Stadtteil Pasing direkt am Stadtpark – einem Standort mit stabiler Nachfrage und konstantem Mietmarktdruck. Das freistehende Mehrfamilienhaus ist gepflegt, die Nachbarschaft gewachsen. Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, bezugsfrei und sofort nutzbar – ohne Sanierungsverzögerung oder Mieterwechselprozess. Das Badezimmer wurde modernisiert; Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zukaufbar – in Pasing ein echter Vermietungsvorteil und eigenständiges Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung -sonniger Süd-West-Balkon -gepflegtes Gemeinschaftseigentum -moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 -isolierverglaste Kunststofffenster -attraktive und großzügige Grünanlagen -ruhige Wohnlage am Pasinger Stadtpark -modernisiertes Badezimmer -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -bezugsfrei / sofort verfügbar -optionaler Tiefgaragenstellplatz erhältlich Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In unmittelbarer Umgebung laden der Pasinger Stadtpark sowie der idyllische Würm-Grünzug zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die ruhige Wohnstraße überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit schönen Gärten und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, darunter: Gemüse- und Feinkostgeschäft Bäckerei Apotheke diverse Restaurants und Cafés Das nahegelegene Pasinger Zentrum bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungen. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend: Grundschule an der Peslmüllerstraße in ca. 7 Gehminuten erreichbar Campus Pasing der Hochschule München nur ca. 200 Meter entfernt Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestelle „Avenariusplatz“ ca. 1 Gehminute entfernt Rathaus Pasing in ca. 14 Gehminuten oder 4 Fahrradminuten erreichbar schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in ca. 24 Minuten Flughafen München in ca. 64 Minuten erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Sonstiges provisionsfrei vom Eigentümer