Exklusive 4-Zimmer Garten Wohnung in Perlach, München

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

1.188.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

9.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die moderne Wohnung besticht durch hochwertigen Parkettboden, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie geschmackvolle Fliesen in Küche und Bädern. Qualitätsarmaturen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Standard. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne bieten höchsten Wohnkomfort. Kellerabteil, TG-Stellplatz und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW 55) erhöhen den Alltagskomfort. Das eingefriedete Grundstück, die ruhige Lage ohne dichte Bebauung und die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet garantieren Privatsphäre und Naturverbundenheihochwertiger Parkettboden im Wohnbereich * offener, großzügiger Wohn-Essbereich * geschmackvolle Fliesen in Bädern und Küche * Qualitätsarmaturen namhafter Hersteller * Holz-Alu-Fenster * elektrische Rollläden * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates Gäste-WC * Sonnen-Dachterrasse mit Blick ins Grüne * Kellerabteil * TG-Einzelstellplatz * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kfw 55 * Ruhe und Privatsphäre * keine enge nachbarschaftliche Bebauung * erhöhte Sicherheit durch eingefriedetes Grundstück * Lage am Landschaftsschutzgebiet

Lage An der Stadtgrenze Münchens, im begehrten Altperlach, entsteht auf einem rund 4.470 m² großen, naturnahen Parkgrundstück die exklusive Wohnanlage UBI 68 mit zwölf hochwertigen Wohnungen und einer eigenen Tiefgarage.

Das Grundstück wird im Westen vom idyllisch vorbeifließenden Hachinger Bach begrenzt. In südlicher Richtung öffnet sich ein weitläufiges, waldähnliches Areal mit altem Baumbestand und ursprünglicher Vegetation – ein Naturraum von mehreren tausend Quadratmetern, an dessen Ende sich eine kleine, denkmalgeschützte Kapelle malerisch einfügt.

Trotz dieser außergewöhnlich grünen Umgebung sind die Wege kurz: Der historische Ortskern Altperlachs, der Pfanzeltplatz, ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Sowohl die Münchner Innenstadt als auch die bayerischen Seen und das Tölzer Land sind schnell und unkompliziert erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche befindet sich im EG mit Garten eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-alt Perlach. Die Wohnung wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Keller bietet praktischen Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ausstattung Die moderne Wohnung besticht durch hochwertigen Parkettboden, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie geschmackvolle Fliesen in Küche und Bädern. Qualitätsarmaturen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Standard. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne bieten höchsten Wohnkomfort. Kellerabteil, TG-Stellplatz und die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW 55) erhöhen den Alltagskomfort. Das eingefriedete Grundstück, die ruhige Lage ohne dichte Bebauung und die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet garantieren Privatsphäre und Naturverbundenheihochwertiger Parkettboden im Wohnbereich * offener, großzügiger Wohn-Essbereich * geschmackvolle Fliesen in Bädern und Küche * Qualitätsarmaturen namhafter Hersteller * Holz-Alu-Fenster * elektrische Rollläden * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates Gäste-WC * Sonnen-Dachterrasse mit Blick ins Grüne * Kellerabteil * TG-Einzelstellplatz * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kfw 55 * Ruhe und Privatsphäre * keine enge nachbarschaftliche Bebauung * erhöhte Sicherheit durch eingefriedetes Grundstück * Lage am Landschaftsschutzgebiet Lage An der Stadtgrenze Münchens, im begehrten Altperlach, entsteht auf einem rund 4.470 m² großen, naturnahen Parkgrundstück die exklusive Wohnanlage UBI 68 mit zwölf hochwertigen Wohnungen und einer eigenen Tiefgarage. Das Grundstück wird im Westen vom idyllisch vorbeifließenden Hachinger Bach begrenzt. In südlicher Richtung öffnet sich ein weitläufiges, waldähnliches Areal mit altem Baumbestand und ursprünglicher Vegetation – ein Naturraum von mehreren tausend Quadratmetern, an dessen Ende sich eine kleine, denkmalgeschützte Kapelle malerisch einfügt. Trotz dieser außergewöhnlich grünen Umgebung sind die Wege kurz: Der historische Ortskern Altperlachs, der Pfanzeltplatz, ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch die bayerischen Seen und das Tölzer Land sind schnell und unkompliziert erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.