Ellenerbrok-Schevemoor | Erstbezug nach Modernisierung 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

129.900 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Erstbezug nach Modernisierung in 2026 – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern von Bremen.

Diese frisch mondernisierte Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage mit bester Anbindung – ideal für Singles, Studenten oder das altersgerechte Wohnen mit Fahrstuhl.

Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1974 erbaut und die Eigentumswohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was das urbane Leben angenehm macht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung ist das Herzstück der Wohnung, bestens geeignet für sonnige Stunden oder den Blick über die Dächer der Stadt.

Die praktische Klemm-Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der Balkonboden wurde ca. 2022 erneuert und lädt nun noch mehr zum Verweilen ein.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten von ca. 2026 ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht den direkten Einzug.

Ein modernes, weiß gefliestes Duschbad mit neuer Duschkabine, neue Zimmertüren, frisch gestrichene Wände, ein neuer Sicherungskasten und der robuste Laminatboden, alles von ca. 2026, unterstreichen das hervorragende Gesamtbild.

Technisch überzeugt die Wohnung mit einer dreiadrigen Elektrik, Kupferrohren, zweifach verglasten Kunststofffenstern von ca. 1999 und ca. 2018 sowie einer neuen Wohnungstür von ca. 2018. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und komfortabel über eine Fernwärme-Anlage.

Die Hausanlage befindet sich in sehr gutem Zustand: Das Dach sowie die Fassade wurden erst ca. 2023 umfangreich saniert und gedämmt.

Eine neue Gegensprechanlage mit Videokamera wurde ca. 2020 installiert und die Erneuerung des Fahrstuhls ist bereits geplant und stärkt zusätzlich die Zukunftssicherheit der Immobilie.

Ein eigener Kellerraum von ca. 10 m², ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller bieten praktische Zusatzflächen.

Besonders attraktiv ist ein eigener Stellplatz, welcher für 15.000 Euro dazu erworben werden kann und Ihnen bequemes Parken garantiert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Geschoss: 6. Obergeschoss mit Fahrstuhl erreichbar
Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt
Einbauküche von ca. 2026 inklusive Elektrogeräte
Weiß gefliestes Duschbad mit neuer Duschkabine von ca. 2026
Neuer Sicherungskasten, Zimmertüren und Anstrich von ca. 2026
Bodenbeläge: Fliesen und robustes Laminat von ca. 2026
Neue Wohnungstür von ca. 2018
Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1999 und ca. 2018
Effiziente Fernwärme-Heizungsanlage und dreiadrige Elektrik
Erneuerung des Daches sowie Außenfassadendämmung von ca. 2023
Neue Gegensprechanlage mit Videokamera von ca. 2020
Balkon mit Südausrichtung und Klemm-Markise
Eigener Kellerraum auf ca. 5 m² Nutzfläche
Gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum und Fahrradkeller
Eigener Tiefgaragenstellplatz neben dem Haus für 15.000 €
Monatliches Hausgeld von ca. 295 €
Monatliches Geld für Garage von ca. 145 €

Lage Diese frisch modernisierte Immobilie befindet sich in Bremen-Osterholz, Ortsteil Ellenerbrock-Schevemoor, einem gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil in Bremen.

Osterholz verbindet ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, großzügige Grünflächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich unter anderem die weitläufige Osterholzer Feldmark und der Park am Osterholzer Friedhof an. Beide laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlicher Betätigung im Grünen ein.

Das schulische Angebot ist umfassend: Die Grundschule an der Ellener Straße liegt ca. 900 Meter entfernt, das Schulzentrum Koblenzer Straße ist in rund zehn Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl, Aldi und Netto innerhalb weniger Fahrminuten zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Weserpark in ca. zwei Kilometern Entfernung. Dort finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Cafés sowie ein Kino und Fitnessstudios.

Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Stadtteil gewährleistet. Das Krankenhaus Bremen-Ost ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Osterholz zügig mit Bremerhaven, Cuxhaven, Hannover und dem Bremer Kreuz. Die A1 und die A281 sind ebenfalls gut angebunden und erweitern die Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Insgesamt bietet Osterholz eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Ort zum Wohnen für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein durchdachtes Umfeld legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage der Immobilie begeistern.

Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz als Erstbezug nach Modernisierung in 2026 – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern von Bremen. Diese frisch mondernisierte Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage mit bester Anbindung – ideal für Singles, Studenten oder das altersgerechte Wohnen mit Fahrstuhl. Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1974 erbaut und die Eigentumswohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was das urbane Leben angenehm macht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung ist das Herzstück der Wohnung, bestens geeignet für sonnige Stunden oder den Blick über die Dächer der Stadt. Die praktische Klemm-Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der Balkonboden wurde ca. 2022 erneuert und lädt nun noch mehr zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten von ca. 2026 ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht den direkten Einzug. Ein modernes, weiß gefliestes Duschbad mit neuer Duschkabine, neue Zimmertüren, frisch gestrichene Wände, ein neuer Sicherungskasten und der robuste Laminatboden, alles von ca. 2026, unterstreichen das hervorragende Gesamtbild. Technisch überzeugt die Wohnung mit einer dreiadrigen Elektrik, Kupferrohren, zweifach verglasten Kunststofffenstern von ca. 1999 und ca. 2018 sowie einer neuen Wohnungstür von ca. 2018. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und komfortabel über eine Fernwärme-Anlage. Die Hausanlage befindet sich in sehr gutem Zustand: Das Dach sowie die Fassade wurden erst ca. 2023 umfangreich saniert und gedämmt. Eine neue Gegensprechanlage mit Videokamera wurde ca. 2020 installiert und die Erneuerung des Fahrstuhls ist bereits geplant und stärkt zusätzlich die Zukunftssicherheit der Immobilie. Ein eigener Kellerraum von ca. 10 m², ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller bieten praktische Zusatzflächen. Besonders attraktiv ist ein eigener Stellplatz, welcher für 15.000 Euro dazu erworben werden kann und Ihnen bequemes Parken garantiert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Ausstattung - Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: ca. 50 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² - Geschoss: 6. Obergeschoss mit Fahrstuhl erreichbar - Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Einbauküche von ca. 2026 inklusive Elektrogeräte - Weiß gefliestes Duschbad mit neuer Duschkabine von ca. 2026 - Neuer Sicherungskasten, Zimmertüren und Anstrich von ca. 2026 - Bodenbeläge: Fliesen und robustes Laminat von ca. 2026 - Neue Wohnungstür von ca. 2018 - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1999 und ca. 2018 - Effiziente Fernwärme-Heizungsanlage und dreiadrige Elektrik - Erneuerung des Daches sowie Außenfassadendämmung von ca. 2023 - Neue Gegensprechanlage mit Videokamera von ca. 2020 - Balkon mit Südausrichtung und Klemm-Markise - Eigener Kellerraum auf ca. 5 m² Nutzfläche - Gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum und Fahrradkeller - Eigener Tiefgaragenstellplatz neben dem Haus für 15.000 € - Monatliches Hausgeld von ca. 295 € - Monatliches Geld für Garage von ca. 145 € Lage Diese frisch modernisierte Immobilie befindet sich in Bremen-Osterholz, Ortsteil Ellenerbrock-Schevemoor, einem gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil in Bremen. Osterholz verbindet ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, großzügige Grünflächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Für Freizeitaktivitäten bieten sich unter anderem die weitläufige Osterholzer Feldmark und der Park am Osterholzer Friedhof an. Beide laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlicher Betätigung im Grünen ein. Das schulische Angebot ist umfassend: Die Grundschule an der Ellener Straße liegt ca. 900 Meter entfernt, das Schulzentrum Koblenzer Straße ist in rund zehn Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl, Aldi und Netto innerhalb weniger Fahrminuten zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Weserpark in ca. zwei Kilometern Entfernung. Dort finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Cafés sowie ein Kino und Fitnessstudios. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Stadtteil gewährleistet. Das Krankenhaus Bremen-Ost ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Osterholz zügig mit Bremerhaven, Cuxhaven, Hannover und dem Bremer Kreuz. Die A1 und die A281 sind ebenfalls gut angebunden und erweitern die Erreichbarkeit in alle Richtungen. Insgesamt bietet Osterholz eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Ort zum Wohnen für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein durchdachtes Umfeld legen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage der Immobilie begeistern.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.990 €): 555 € / Monat
20% Eigenkapital (25.980 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (38.970 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ellenerbrok-Schevemoor | Erstbezug nach Modernisierung 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung