Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in Emden-Wolthusen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Emden?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Dieses geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 387 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in schöner, verkehrsberuhigter Lage in Emden- Wolthusen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wann und Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit angrenzender Ankleide

Der im Wohnzimmer verbaute Kamin sorgt für behagliche Wärme und hilft Ihre Energiekosten zu senken.

Der nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und die Sonnenterrasse bieten einen perfekten Ort zum Entspannen.

Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, sowie eine Tiefgarage für Ihr Auto.

Durch die liebevolle Pflege der Eigentümer und fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Einige Details für Sie im Überblick:

Modernisierung der Fenster inkl. Außenjalousien im Jahr 2012
Modernisierung von Fußboden- und Wandbelägen im Jahr 2015
Teilmodernisierung der Leitungssysteme im Jahr 2015
Fugsanierung im Jahr 2023 und Fassadenversiegelung
Modernisierung der Heizungsanlage mit Solarthermie im Jahr 2023
Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2023
Modernisierung Gästebad im Jahr 2023
Einbau eines Kaminofens im Wohn- Essbereich im Jahr 2024

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage Ruhige, zentrale und familienfreundliche Siedlungslage in Emden-Wolthusen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern. Die Wallanlagen mit Rad- und Spazierwegen, das Van-Ameren-Bad, der Ems-Jade-Kanal, sowie der Trecktief sind nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Emden? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieses geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 387 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in schöner, verkehrsberuhigter Lage in Emden- Wolthusen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wann und Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit angrenzender Ankleide Der im Wohnzimmer verbaute Kamin sorgt für behagliche Wärme und hilft Ihre Energiekosten zu senken. Der nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und die Sonnenterrasse bieten einen perfekten Ort zum Entspannen. Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, sowie eine Tiefgarage für Ihr Auto. Durch die liebevolle Pflege der Eigentümer und fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Einige Details für Sie im Überblick: - Modernisierung der Fenster inkl. Außenjalousien im Jahr 2012 - Modernisierung von Fußboden- und Wandbelägen im Jahr 2015 - Teilmodernisierung der Leitungssysteme im Jahr 2015 - Fugsanierung im Jahr 2023 und Fassadenversiegelung - Modernisierung der Heizungsanlage mit Solarthermie im Jahr 2023 - Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2023 - Modernisierung Gästebad im Jahr 2023 - Einbau eines Kaminofens im Wohn- Essbereich im Jahr 2024 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Lage Ruhige, zentrale und familienfreundliche Siedlungslage in Emden-Wolthusen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern. Die Wallanlagen mit Rad- und Spazierwegen, das Van-Ameren-Bad, der Ems-Jade-Kanal, sowie der Trecktief sind nur einen Steinwurf entfernt. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.