Uphuser Meer! Ferienhaus der Extraklasse mit Bootsanleger auf Eigentumsgrundstück!

Bungalow zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.262 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen an einem der schönsten Plätze Ostfrieslands: Direkt am beliebten Uphuser Meer präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus in traumhafter Wasserlage. Das im Jahr 2013 von einem renommierten ortsansässigen Bauunternehmen errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, exklusive Ausstattung und einen hervorragenden Pflegezustand. Bereits bei der Planung und Errichtung wurde großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort gelegt. Ausgewählte Materialien, eine durchdachte Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl als Feriendomizil als auch als Rückzugsort für erholsame Tage am Wasser begeistert. Das Uphuser Meer gilt als eines der attraktivsten Naherholungsgebiete der Region. Die direkte Anbindung an das ostfriesische Kanalnetz macht das Gebiet besonders bei Wassersportlern, Bootsfahrern und Naturliebhabern beliebt. Umgeben von Wasser, Natur und einer entspannten Atmosphäre genießen Sie hier ein einzigartiges Freizeit- und Urlaubsgefühl – und das nur wenige Minuten von der Emder Innenstadt entfernt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die direkte Kanallage mit eigenem Bootsanleger und Bootsschuppen. Von hier aus können Sie die ostfriesische Wasserlandschaft unmittelbar erkunden. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Ziersträuchern bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie unter anderem eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Echtholzparkettböden, eine moderne Einbauküche, elektrische Jalousien sowie eine Sauna mit separater Dusche. Der großzügige Sommergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht auch an kühleren Tagen einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder der direkten Nutzung als Ferienhaus nichts im Wege steht.

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Bootsanleger, Bootsschuppen -Hochwertige Ausstattung -Fußbodenheizung komplett -Gas-Z.-Heizung (Propangastank) -Einbauküche, Fliegengitter -Elektrische Jalousien -Sauna mit sep. Dusche -Echtholzparkettfußboden -Sommergarten mit Seitenmarkise -Stellplatz

Lage 26725 Emden OT. Uphusen (Ruhige idyllische Lage am Uphuser Meer, Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Sonstiges Grundstück: ca. 800qm (Sommergarten, Terrasse, Bootsanleger, Bootsschuppen, Gartenanlage mit Ziersträuchern, PKW-Stellplätze)

EG: Flur, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Sauna mit Dusche sowie Heizungs-/Abstellraum

OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 95qm