Moderne Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit denkmalgeschütztem Altbauflair

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80803

Kaufpreis

2.350.000 €

Zimmer

Bäder

1.345 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.747 €

pro m²

Beschreibung

Highlight dieser geschmackvoll ausgebauten Dachgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die sich direkt im Anschluss an den offenen und grossflächigen Wohn- und Essbereich anschliesst. Mit einem herrlichen Blick über die Dächer Schwabings lassen sich hier wunderbare Sonnenstunden verbringen.

Durch das moderne Design der Wohnräume ergibt sich ein weitläufiges Wohngefühl, dass vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Die neu renovierte Wohnung mit 4 Zimmern und bis zu 3 Schlafräumen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein privater Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:

Offener Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer oder zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer und/oder Büro, verteilt über zwei Etagen auf 134,5 m² und einer Bodenfläche von ca. 160 m².
Großflächige Dachterrasse Herrliche Terrassenfläche zur Nutzung als Lounge oder als zusätzlicher Essbereich.
Zwei moderne Bäder in der unteren und oberen Etage Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder. Im oberen Masterbereich befindet sich ein luxuriöses Bad mit großer Eckbadwanne sowie einer separaten Dusche.
Gäste-Badezimmer mit integrierter Waschküche Zusätzlich gibt es im unteren Bereich ein Gästebadezimmer mit Dusche und Unterbringung von Trockner und Waschmaschine.
Moderne Einbauküche Funktionale, cremeweiße Einbauküche mit allen Geräten und Gasherd.
Hochwertige Ausstattung Dunkler Parkettboden und diverse, weiße Einbauschränke und Regale in den Schlafzimmern und im Ankleidebereich.
Ein Pkw-Stellplatz Privater Stellplatz als Sondereigentum im Innenhof.
Ein Kellerabteil Ein Kellerraum in angemessener Größe als zusätzlicher Stauraum.
Gegensprechanlage

Lage Schwabing ist einer der bekanntesten und charakteristischsten Stadtteile Münchens - ein Ort, der Tradition, Kultur, Kreativität und urbanes Leben miteinander verbindet. Trotz seiner Integration in das moderne München hat Schwabing ein unverwechselbares, fast eigenes Flair behalten: lebendig, künstlerisch und weltoffen.

Die angebotene Wohnung liegt fussläufig zwischen dem Englischen Garten, Leopoldstraße und Luitpoldpark und in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés, Wochenmärkten, Boutiquen, Kitas, Schulen, Arztpraxen und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei vom Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese herrliche, sich über die 4. und 5. Etage erstreckende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau mitten in Schwabing, einem der charmantesten und angesagtesten Stadtviertel Münchens. Highlight dieser geschmackvoll ausgebauten Dachgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die sich direkt im Anschluss an den offenen und grossflächigen Wohn- und Essbereich anschliesst. Mit einem herrlichen Blick über die Dächer Schwabings lassen sich hier wunderbare Sonnenstunden verbringen. Durch das moderne Design der Wohnräume ergibt sich ein weitläufiges Wohngefühl, dass vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Die neu renovierte Wohnung mit 4 Zimmern und bis zu 3 Schlafräumen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein privater Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Offener Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer oder zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer und/oder Büro, verteilt über zwei Etagen auf 134,5 m² und einer Bodenfläche von ca. 160 m². - Großflächige Dachterrasse Herrliche Terrassenfläche zur Nutzung als Lounge oder als zusätzlicher Essbereich. - Zwei moderne Bäder in der unteren und oberen Etage Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder. Im oberen Masterbereich befindet sich ein luxuriöses Bad mit großer Eckbadwanne sowie einer separaten Dusche. - Gäste-Badezimmer mit integrierter Waschküche Zusätzlich gibt es im unteren Bereich ein Gästebadezimmer mit Dusche und Unterbringung von Trockner und Waschmaschine. - Moderne Einbauküche Funktionale, cremeweiße Einbauküche mit allen Geräten und Gasherd. - Hochwertige Ausstattung Dunkler Parkettboden und diverse, weiße Einbauschränke und Regale in den Schlafzimmern und im Ankleidebereich. - Ein Pkw-Stellplatz Privater Stellplatz als Sondereigentum im Innenhof. - Ein Kellerabteil Ein Kellerraum in angemessener Größe als zusätzlicher Stauraum. - Gegensprechanlage Lage Schwabing ist einer der bekanntesten und charakteristischsten Stadtteile Münchens - ein Ort, der Tradition, Kultur, Kreativität und urbanes Leben miteinander verbindet. Trotz seiner Integration in das moderne München hat Schwabing ein unverwechselbares, fast eigenes Flair behalten: lebendig, künstlerisch und weltoffen. Die angebotene Wohnung liegt fussläufig zwischen dem Englischen Garten, Leopoldstraße und Luitpoldpark und in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés, Wochenmärkten, Boutiquen, Kitas, Schulen, Arztpraxen und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Provisionsfrei vom Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.