Reserviert! Familienidyll in Wietmarschen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 730 m² Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 49835

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.597 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwartet Sie eine Raumaufteilung, die perfekt auf den Familienalltag abgestimmt ist. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus genau die Flexibilität, die man im Alltag braucht. Die drei Schlafzimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen aufteilen – ob als klassisches Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Auch bei den Bodenbelägen wurde mitgedacht: In den Wohnräumen sorgt ein moderner Vinylboden für ein angenehm warmes Laufgefühl und ein wohnliches Ambiente, während Flure und Feuchträume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Das echte Highlight für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, ist das 730 m² große Grundstück. Der gepflegte Garten bietet enorm viel Platz für Ihre Ideen. Hier ist Raum für ein eigenes Gemüsebeet, eine große Spielecke für die Kinder oder einfach für eine gemütliche Terrasse, um den Feierabend zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus bereit. Ein separater Abstellraum im Außenbereich ist zudem ideal, um Rasenmäher, Fahrräder und Werkzeug ordentlich und wettergeschützt unterzubringen.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige und wirtschaftliche Erdgas-Zentralheizung. Insgesamt bietet sich hier eine tolle Gelegenheit für Familien oder Paare, die das entspannte Leben in der sympathischen Gemeinde Wietmarschen schätzen. Das Haus ist startklar für seine neuen Besitzer – überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Lage Wietmarschen liegt idyllisch im Landkreis Grafschaft Bentheim im südwestlichen Niedersachsen und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Lage inmitten der reizvollen Emsland-Landschaft, die Einwohnern und Gästen gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist für das tägliche Leben bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Nordhorn bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Verkehrstechnisch profitiert Wietmarschen von einer günstigen Lage an der B403, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Niederlande sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler und international ausgerichtete Familien macht.

Naturliebhaber kommen in Wietmarschen voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch die umgebenden Moorlandschaften, Wälder und Felder laden zu aktiver Erholung ein. Das bekannte Kloster Wietmarschen verleiht dem Ort zudem ein besonderes kulturelles und historisches Flair.

Wietmarschen ist damit ein idealer Standort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine solide Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Suchen Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen, grünen Umgebung? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wietmarschen verbindet naturnahes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept auf rund 119 m² Wohnfläche. Hier können Sie ankommen und sich direkt wohlfühlen. Im Inneren erwartet Sie eine Raumaufteilung, die perfekt auf den Familienalltag abgestimmt ist. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus genau die Flexibilität, die man im Alltag braucht. Die drei Schlafzimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen aufteilen – ob als klassisches Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Auch bei den Bodenbelägen wurde mitgedacht: In den Wohnräumen sorgt ein moderner Vinylboden für ein angenehm warmes Laufgefühl und ein wohnliches Ambiente, während Flure und Feuchträume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das echte Highlight für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, ist das 730 m² große Grundstück. Der gepflegte Garten bietet enorm viel Platz für Ihre Ideen. Hier ist Raum für ein eigenes Gemüsebeet, eine große Spielecke für die Kinder oder einfach für eine gemütliche Terrasse, um den Feierabend zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus bereit. Ein separater Abstellraum im Außenbereich ist zudem ideal, um Rasenmäher, Fahrräder und Werkzeug ordentlich und wettergeschützt unterzubringen. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige und wirtschaftliche Erdgas-Zentralheizung. Insgesamt bietet sich hier eine tolle Gelegenheit für Familien oder Paare, die das entspannte Leben in der sympathischen Gemeinde Wietmarschen schätzen. Das Haus ist startklar für seine neuen Besitzer – überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Lage Wietmarschen liegt idyllisch im Landkreis Grafschaft Bentheim im südwestlichen Niedersachsen und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Lage inmitten der reizvollen Emsland-Landschaft, die Einwohnern und Gästen gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Infrastruktur der Gemeinde ist für das tägliche Leben bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Nordhorn bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Verkehrstechnisch profitiert Wietmarschen von einer günstigen Lage an der B403, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Niederlande sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler und international ausgerichtete Familien macht. Naturliebhaber kommen in Wietmarschen voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch die umgebenden Moorlandschaften, Wälder und Felder laden zu aktiver Erholung ein. Das bekannte Kloster Wietmarschen verleiht dem Ort zudem ein besonderes kulturelles und historisches Flair. Wietmarschen ist damit ein idealer Standort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine solide Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.